出生率持續(xù)下降，一直是近幾年來，絕大多數(shù)國家頭疼的問題。

畢竟養(yǎng)娃需要投入大量時間、精力和金錢。

就像是養(yǎng)成游戲，新建賬號-創(chuàng)建名稱-打怪-升級-打怪-升級……

【資料圖】

生孩子至少得有收入，父母都在被“996/007”毒打，如果再生個孩子，稍有不慎，就會滑坡。

也是因為如此，我國出生人口近年來亦呈連續(xù)下滑態(tài)勢。

有研究機構統(tǒng)計出，從80后開始，我國出生人口已經(jīng)連續(xù)三代下滑了。

80后、90后、00后、10后人數(shù)分別為2.22億、2.11億、1.63億（16330萬）、1.63億（16306萬）。?

計算一下：我國90后比80后少了1172萬，00后又比90后少了4700多萬，10后比00后也少了24萬。

換言之，00后和10后的出生人口，相比80后和90后，整整少了1.03億人。

嚴峻的養(yǎng)老形勢加上低迷的出生率，驅動了全面放開計劃生育進行試點，促進人口均衡發(fā)展。

于是，時隔5年后，我們再次見證了“三胎時代”的來臨。

兒童節(jié)前一天，三胎政策宣布放開，通知當天引起全國熱議。

在此期間，除了國家三胎政策配套支持措施綜合涵蓋了工作、婚嫁、生育、養(yǎng)育、教育等多方面問題外，多地也相繼推出不少鼓勵政策。

曾經(jīng)有不少人表示：現(xiàn)在中國人口還是多，出生人口下滑又怎樣？能有啥大影響？

部分生育大市近年來出生率

數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計公報、統(tǒng)計年鑒、公開信息

制圖：21世紀經(jīng)濟報道

可以很負責任的說：出生人口下降對整個社會、經(jīng)濟發(fā)展都會造成嚴重影響。

年輕人也是國民經(jīng)濟重要支柱，同時更是房地產(chǎn)的重要支撐。

房地產(chǎn)的周期，短期看金融，中期看土地，長期看人口。

人口，尤其是年輕人口，對于房地產(chǎn)來說可謂是長期之錨，更是樓市基本盤中的基本盤。

一般而言，20-45歲為主力置業(yè)年齡，是世界所有國家房地產(chǎn)的共同支柱。?

2020年開始，第一批00后已經(jīng)年滿20歲，第一批90后已經(jīng)30歲，都會面臨買房、結婚的問題。

所以，未來10年房地產(chǎn)，是靠他們支撐，但是這部分房地產(chǎn)市場主力軍的數(shù)量卻在不斷減少。

即使在減少的1.03億人口里，只有1/5的人買房置業(yè)，也會對房地產(chǎn)的未來將構成明顯利空。

所以出生人口的不斷下降很有可能導致房地產(chǎn)市場未來無人接盤。

但這不意味著所有地方的房地產(chǎn)全都不行了，因為年輕人人口總量的減少不代表所有地區(qū)的年輕人口都在減少。

隨著交通的發(fā)展，城市之間的人口流動越來越方便，有的城市即使出生率低，但是并不缺乏年輕人；

比如北京、上海這類的超一線城市，是永遠不缺年輕人的。

而有的城市則面臨著出生率較低和人口外流的雙重壓力……

自然而然，人口長期流入的地區(qū)，就算出生率下降，房價也有所支撐。

而人口不斷流出、出生率又低的收縮性城市的房價自然也難以支撐。

未來買房建議大家還是要擦亮眼，先看看您所在地區(qū)的人口、置業(yè)情況再考慮買房。

要注意避開城市群以外的收縮型城市和城鎮(zhèn)、資源枯竭城市、欠發(fā)達的四五線及以下城鎮(zhèn)、邊境偏遠城市。

別房價漲的是挺高的，但是無人接盤，又有什么意義呢？

關鍵詞： 國家衛(wèi)健委