中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊 為了加快財富產(chǎn)品兌付節(jié)奏，保障全體投資人的權(quán)益，11月30日，佳兆業(yè)集團在官方微信正式發(fā)布了《錦恒財富產(chǎn)品實物抵款方案》，佳兆業(yè)財富產(chǎn)品投資人可將仍未兌付的財富產(chǎn)品本金及截至2022年11月14日已產(chǎn)生的利息，沖抵房款。

【資料圖】

所抵房源大部分為現(xiàn)房 可快速網(wǎng)簽取證

根據(jù)公告，此次抵房方案兌付的范圍為所有錦恒財富產(chǎn)品，以及參照錦恒財富兌付的其他財富產(chǎn)品。兌付的金額為，截至本公告發(fā)布之日合同約定仍未兌付的財富產(chǎn)品本金，以及截至2022年11月14日已產(chǎn)生相應(yīng)利息。

投資人未兌付本金超出房源尾款時，優(yōu)先沖抵本金，剩余未抵本金按最新現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實施兌付，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息抵房后，利息部分仍有余額，待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息少于房源尾款時，需在網(wǎng)簽前補足房款余額。

據(jù)了解，本次所抵房源參照市場價格略有優(yōu)惠。此次抵房投資人需根據(jù)房源所在地區(qū)購房政策規(guī)定，投資人需繳納不低于20%的首期款，不可通過公司名義支付首期款。

業(yè)內(nèi)人士指出，繳納首期款是全國各地購房網(wǎng)簽的首要條件，只有繳納了首期款才能保證抵房順利網(wǎng)簽取證。

據(jù)知情人士透露，此次佳兆業(yè)推出的抵房房源所在城市區(qū)位尚可，且大部分為現(xiàn)房，繳納首付后即可快速網(wǎng)簽、快速取證，可執(zhí)行性強，投資人不必擔心樓房爛尾，保交付沒有問題。

近期，繼信貸、債券全方位政策支持樓市穩(wěn)定發(fā)展后，證監(jiān)會披露房地產(chǎn)5條措施，房地產(chǎn)“第三支箭”——股權(quán)融資正式落地，有助于加快推動樓市復蘇。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策效果密集釋放，房地產(chǎn)市場有望加速筑底回暖，在這一樓市復蘇窗口期，佳兆業(yè)緊貼市場、政策變化，適時推出現(xiàn)房抵債方案，操作性強，且誠意十足。

允許多份小額財富產(chǎn)品合并抵房

值得指出的是，此次實物抵房方案，最大程度的保障大額、小額投資人同等選房權(quán)利，允許多份財富投資合同金額歸集抵同一房源，允許同一投資人不同財富投資合同資金歸集抵同一房源，抵款后剩余未抵金額將歸集至一份財富投資合同。一份財富投資合同最多可抵一套房源。

此外，投資人可用本人或指定第三方的名義進行抵房。抵房人需具備房源所在地區(qū)的購房資格；原則上由投資人本人攜帶財富投資合同原件及身份證原件，辦理及簽署抵房及抵款手續(xù)。如需委托第三方辦理，需提供相關(guān)委托書或公證處文件。

按照抵房流程，佳兆業(yè)將于12月2日9:00正式開啟線上抵房登記通道，為期5天，分批次進行線上搖號，搖出的抵房登記號碼將以公告及短信形式進行選房通知。邀請公證處進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

搖號中簽的投資人根據(jù)線上房源清單確定抵款的房源，提交選房并閱讀《購房須知》后，完成線上選房。線上選房開放時間為48小時，選房系統(tǒng)關(guān)閉后本批次選房結(jié)束。

投資人線上選定房源后，以轉(zhuǎn)賬的方式繳納10萬元定金，不接受現(xiàn)金繳納。繳納時間從選房開始至選房系統(tǒng)關(guān)閉后24個小時內(nèi)完成，未在規(guī)定時間內(nèi)繳納足額定金視為放棄所選房源。選房成功后，投資人前往指定地點簽署《買賣合同》及相關(guān)購房資料。

投資人選房成功后7天內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬或者簽約現(xiàn)場儲蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計入首期款），不接受現(xiàn)金繳納。在佳兆業(yè)指定地點簽署《買賣合同》及合同相關(guān)資料；未按期繳納首期款時，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。

投資人憑《買賣合同》，當天完成抵款辦理。簽署《抵房協(xié)議》、《補充協(xié)議》，辦理投資人本金與收益的實物抵款手續(xù)；無《買賣合同》的將不予辦理抵款手續(xù)。抵房將按正常購房流程進行網(wǎng)簽、繳納維修基金、備案、辦理產(chǎn)權(quán)證、出證等程序。

具體抵房時間安排如下：

（一）線上登記

2022年12月2日9:00——12月7日9:00

（二）線上搖號

2022年12月8日，中簽結(jié)果當日公布。

關(guān)鍵詞： 買賣合同 指定地點