信網(wǎng)2月8日訊（記者 王馨蕊）2022年11月，諸城市人民法院接連發(fā)布了上百則拍賣公告，拍賣標(biāo)的都是嶗山區(qū)遼陽東路12號(hào)鵬利南華的房產(chǎn)?！斑@是我自己花錢買的房子，憑什么要替開發(fā)商擔(dān)責(zé)任？”在看到法院公告后，鵬利南華的業(yè)主宋先生很是不忿，包括他在內(nèi)的多位業(yè)主都向法院提出了執(zhí)行異議。信網(wǎng)（熱線0532-80889431）了解到，此次拍賣跟鵬利南華與銀行的貸款糾紛有關(guān)，案件涉及金額超過3億元。

交房七年房子還沒網(wǎng)簽 如今險(xiǎn)些被法院執(zhí)行拍賣

2011年，宋先生購(gòu)買了鵬利南華的房子，2015年房子正式交付。雖然拿到了新房鑰匙，可宋先生的心里一直不踏實(shí)，原因就是房子一直沒有辦理網(wǎng)簽。

(資料圖)

“據(jù)我了解，鵬利南華從某銀行貸了款，用的就是這些房子作抵押。后來鵬利南華沒還款，銀行就起訴了，我們的房子就成了執(zhí)行標(biāo)的物，也是因?yàn)檫@些糾紛，導(dǎo)致房子一直不能網(wǎng)簽?！痹诘弥孔佑锌赡鼙环ㄔ簣?zhí)行拍賣后，很多受影響的業(yè)主都向法院提出了執(zhí)行異議，“雖然法院終止了這些房子的執(zhí)行，可我們擔(dān)心這樣的事還會(huì)發(fā)生。而且房子沒辦理網(wǎng)簽，始終就不算是我們的房子，以后出售、出租也都會(huì)受影響。”

信網(wǎng)通過企查查查詢，鵬利南華與銀行的官司從2015年糾纏至今，案件涉及金額超過3億元。信網(wǎng)注意到，在原本被執(zhí)行的房產(chǎn)中，有25套房子都是一位陳先生的，而這些房子原本是鵬利南華給陳先生的抵賬房?！?017年，我承接了鵬利南華商場(chǎng)5-7層的部分工程，但工程結(jié)束后鵬利南華一直沒給錢，到最后就說用房子抵賬?！笨蛇^了這么多年，這些房子并未真正過戶到陳先生名下，如今還受到了法院執(zhí)行的牽連，這讓陳先生有苦說不出:“我這等于是被鵬利南華坑了兩回！”

鵬利南華“內(nèi)外交困” 公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照均不在自己手中

信網(wǎng)在采訪發(fā)現(xiàn)，鵬利南華不僅面臨著與銀行的外部官司，自己公司內(nèi)部也存在著尚未解決的諸多問題，甚至連公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照都被其他公司拿走。

據(jù)了解，鵬利南華是青島高科技工業(yè)園東盛實(shí)業(yè)有限公司與利源南華投資（控股）有限公司共同設(shè)立的中外合作房地產(chǎn)企業(yè)。其中，利源南華的股東為百達(dá)投資有限公司和新雄企業(yè)有限公司。2014年4月，新雄企業(yè)有限公司與海運(yùn)控股有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定海運(yùn)控股有限公司受讓新雄公司持有的利源南華公司55%的股份。根據(jù)企查查顯示的信息，目前海運(yùn)控股有限公司是鵬利南華的疑似實(shí)際控制人，擁有最大的企業(yè)表決權(quán)和最高的最終受益股份。

然而，在2019年，鵬利南華卻與海運(yùn)控股有限公司打起了官司，原因就是海運(yùn)控股拿走了公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了重大不利影響。但是經(jīng)過山東省最高人民法院的判決，鵬利南華的訴訟請(qǐng)求因不符合相關(guān)法律規(guī)定被駁回，至今公司都沒有拿回公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

“海運(yùn)控股的理由是我們公司在短時(shí)間內(nèi)存在頻繁變更股權(quán)關(guān)系的行為，會(huì)導(dǎo)致公司的合法權(quán)益受損。但他們拿走了公章，公司的正常經(jīng)營(yíng)更無法進(jìn)行了?！毙啪W(wǎng)聯(lián)系到鵬利南華一位不愿透露姓名的公司負(fù)責(zé)人，他表示，沒有公章公司的很多工作都無法推進(jìn)，“就比如陳先生的事，他確實(shí)承接過公司的項(xiàng)目，但項(xiàng)目書上只有合同章，沒有公章，我們沒辦法負(fù)責(zé)。”

這位負(fù)責(zé)人表示，公司確實(shí)與銀行存在借貸糾紛，相關(guān)案件正在依法推進(jìn)，公司一方作為被告也不便過多表態(tài)，具體情況都以法院公告為準(zhǔn)。

購(gòu)房者可憑合同和付款憑證主張解封房產(chǎn)

據(jù)了解，目前諸城市人民法院已經(jīng)對(duì)鵬利南華公館的332套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，但是因?yàn)橛?19戶業(yè)主對(duì)此提出執(zhí)行異議，但仍有113戶還在繼續(xù)執(zhí)行。

“如果業(yè)主已經(jīng)全額支付了房款，是可以憑購(gòu)房合同和付款憑證向法院要求解封房產(chǎn)的，通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。”山東魯和律師事務(wù)所林英律師表示，法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)，會(huì)以雙方提供的證據(jù)確定執(zhí)行標(biāo)的，但如果出現(xiàn)房產(chǎn)已經(jīng)被出售這樣的情況，購(gòu)房者也可以提供證據(jù)證明自己才是所涉房產(chǎn)的所有人，法院也會(huì)依據(jù)這些證據(jù)對(duì)案件的具體執(zhí)行進(jìn)行調(diào)整。[來源：信網(wǎng) 編輯：戴慧慧]

關(guān)鍵詞： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 執(zhí)行異議