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1月31日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)已獲批200億中票儲(chǔ)架式注冊發(fā)行額度，成為春節(jié)后首家獲批的民營房企。民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）擴(kuò)容政策持續(xù)發(fā)力，優(yōu)質(zhì)民營房企發(fā)債融資再迎政策利好。

據(jù)悉，儲(chǔ)架式注冊發(fā)行是“一次申報(bào)、分期發(fā)行”的市場化、法治化發(fā)債管理模式，即企業(yè)可在注冊有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行，有利于企業(yè)、投資人把握發(fā)行窗口、投資時(shí)機(jī)，提升市場投融資效率。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，碧桂園成為2023年春節(jié)后獲批儲(chǔ)架式注冊發(fā)行的首家房企，也是獲批規(guī)模最大的民營房企之一，展現(xiàn)了監(jiān)管層對優(yōu)質(zhì)民營房企的堅(jiān)定支持。

2022年底以來，房地產(chǎn)政策利好頻頻落地，信債股“三支箭”齊發(fā)、金融16條、限購及公積金利率優(yōu)化、購房補(bǔ)貼等利好為樓市復(fù)蘇提供信心。步入2023年，多個(gè)監(jiān)管部門表態(tài)持續(xù)發(fā)力支持房地產(chǎn)健康發(fā)展。尤其是1月初，央行銀保監(jiān)座談會(huì)強(qiáng)調(diào)要落實(shí)好16條金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，用好民營企業(yè)債券融資支持工具，保持房企信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，滿足行業(yè)合理融資需求。

以碧桂園為代表的優(yōu)質(zhì)民營房企成為高層、監(jiān)管及金融機(jī)構(gòu)眼中的“示范生”，率先獲融資支持。2022年下半年，碧桂園獲多項(xiàng)融資支持，先后獲得增信擔(dān)保成功發(fā)行兩期共25億元中票，并通過央地合作增信模式發(fā)行10億元公司債，以及獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。今年1月26日，碧桂園再獲融資支持，與中國民生銀行香港分行訂立融資協(xié)議，獲最高達(dá)5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。

目前，中信建投、申萬宏源等多家券商機(jī)構(gòu)均對碧桂園維持“看好”評(píng)級(jí)。申萬宏源認(rèn)為，“優(yōu)質(zhì)房企成長空間打開，并將同時(shí)受益于政策放松和格局優(yōu)化雙重利好，充分享受估值驅(qū)動(dòng)、成長驅(qū)動(dòng)雙重紅利?！?/p>

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)