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3月20日，由萬華生態(tài)集團(tuán)、司空定制家居科技有限公司主辦的“綠色金融賦能城市更新”媒體座談會在京召開。

會上，信陽市委常委、副市長李俊在座談會上公布了與萬華生態(tài)集團(tuán)合作發(fā)行的首支城市更新基金。李俊指出，城市更新既是民生工程，也是發(fā)展工程，有擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、穩(wěn)投資、保就業(yè)的重要作用，信陽市將全力推動城市更新。據(jù)李俊介紹，2023年，信陽市第一批共謀劃城市建設(shè)項目834個，總投資3661.31億元，年度計劃完成投資1120.82億元。

萬華禾香生態(tài)科技股份有限公司董事長、司空科技股份有限公司董事長郭興田表示，目前，國內(nèi)城鎮(zhèn)存量住宅約有5億套左右，存量房裝修和基礎(chǔ)裝修工程的工業(yè)化重構(gòu)，是啟動家裝巨量內(nèi)需的關(guān)鍵。

上述城市更新基金由政府引導(dǎo)，依托社會資本，結(jié)合城市資源特點，通過綠色金融加城市更新加產(chǎn)業(yè)園模式，致力于推動城市更新項目建設(shè)。投入范圍主要涵蓋工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、人才公寓、老舊小區(qū)改造、綠色家裝、綜合能源、醫(yī)療教育等城市更新項目，以及圍繞城市更新的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

目前，萬華生態(tài)與河南省信陽市政府共同出資設(shè)立的城市更新專項基金得到了眾多產(chǎn)業(yè)資本和金融資本的關(guān)注和青睞，已經(jīng)就具體項目如信陽市綜合檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園、信陽市婦幼保健院院區(qū)改造、雷山匠谷人才公寓、新城國際底商改造等項目展開合作。這一系列城市更新改造項目能夠開辟新的內(nèi)需市場，帶動新的投資、就業(yè)和稅收。同時，萬華生態(tài)也和成都、武漢、臨沂、南陽等城市就城市更新領(lǐng)域合作展開了接洽。

司空定制家居科技有限公司CEO劉湘文表示，城市更新是對存量的建筑資產(chǎn)重新的規(guī)劃定位、改造和高質(zhì)量運(yùn)營，從而實現(xiàn)對城市的增量項目的整體規(guī)劃，引導(dǎo)有序發(fā)展，推動城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。目前，中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到65.22%，中國城市的發(fā)展已從傳統(tǒng)“大拆大建”的投資拉動，向城市更新、存量資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)型。而近年來，各地已經(jīng)在城市更新方面做出了大量實踐。北京、遼寧、重慶等省市均已出臺建立了城市更新管理辦法或條例，上海設(shè)立了800億元規(guī)模的城市更新基金，青島市建立城市更新和城市建設(shè)總指揮部，多地還引入了“合伙人”機(jī)制引導(dǎo)社會資本參與項目。

近年來，萬華生態(tài)已經(jīng)在全國各地布局面向內(nèi)需市場的17個分布式產(chǎn)業(yè)集群，到2025年規(guī)劃增加到30個，形成覆蓋全國的300公里智造配送半徑，同時以生產(chǎn)基地為據(jù)點，撬動當(dāng)?shù)氐胤劫Y源，聚集形成從綠色建材、定制家居到工業(yè)化定制家裝的大型綠色大家居產(chǎn)業(yè)集群。

為了推進(jìn)城市更新的具體落地，萬華生態(tài)創(chuàng)造性提出了綠色產(chǎn)業(yè)、綠色運(yùn)營以及綠色金融“三位一體”的解決方案，即：打造以綠色建造、綠色能源、綠色建材、綠色裝修、智慧家居和數(shù)字城市六大產(chǎn)業(yè)為核心的綠色產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟共同體，針對不同類型場景，提供“裝配快、無污染、可持續(xù)、智能化”的解決方案。

（文章來源：證券日報）

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