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3月17日，綠城管理控股(9979.HK)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2022年綠城管理實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.56億元，同比增長(zhǎng)18.4%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)7.45億元，同比增長(zhǎng)31.7%，兌現(xiàn)管理層歸母凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率超30%的業(yè)績(jī)指引。

盈利能力方面，綠城管理2022年度毛利率創(chuàng)歷史新高，達(dá)到52.3%，同比增長(zhǎng)5.9個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)為28%，同比增長(zhǎng)了2.8個(gè)百分點(diǎn)，亦是歷史峰值。在當(dāng)下房地產(chǎn)及物業(yè)公司普遍承壓的大環(huán)境下表現(xiàn)突出，充分驗(yàn)證了代建模式輕資產(chǎn)、抗周期、高收益的績(jī)優(yōu)特質(zhì)以及公司作為代建第一股的運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

業(yè)績(jī)規(guī)模層面，截至2022年末，綠城管理已覆蓋全國(guó)120個(gè)城市，合約總建筑面積同比增長(zhǎng)19.8%，至1億平方米，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)合約總建模“破億”的代建企業(yè)，放眼整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中亦排名靠前。新拓項(xiàng)目代建費(fèi)同比增長(zhǎng)21.1%，至86.1億元。按新拓代建面積計(jì)算，政府、國(guó)企、地方城投平臺(tái)及金融機(jī)構(gòu)等契合當(dāng)下政策的優(yōu)質(zhì)客戶增速明顯，政府代建面積同比增長(zhǎng)29.1%，國(guó)有企業(yè)同比增長(zhǎng)37.1%，資方代建同比增長(zhǎng)10.3%，為公司未來(lái)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)奠定牢固根基；從區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，綠城管理在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)及成渝城市群等主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域項(xiàng)目建筑面積占整體總建筑面積的74.7%，項(xiàng)目具有高凈值、高附加值等優(yōu)質(zhì)特征。

此外，根據(jù)近日中指研究院數(shù)據(jù)，綠城管理以25.5%的市占率蟬聯(lián)代建行業(yè)第一身位，并連續(xù)七年市占率超22%。尤其在地產(chǎn)整體下行及代建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇情況下，其市占率不降反增，充分體現(xiàn)其逆周期特質(zhì)及引領(lǐng)行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

特別值得一提的是，本次公告中綠城管理對(duì)外宣布約80%的每股末期股息及約20%的每股特別股息，這也是2023年首家100%派息的上市公司，充分展示其“現(xiàn)金奶?！碧刭|(zhì)及對(duì)未來(lái)發(fā)展的絕對(duì)信心，充分彰顯其作為行業(yè)龍頭的底氣與成色。

（文章來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)）

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