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1月17日，深圳就《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》四個規(guī)章面向社會公開征求意見。規(guī)章明確，加大用地供應(yīng)，鼓勵多主體多渠道建設(shè)保障性住房，居住用地供應(yīng)比例原則上不低于30%。

針對公眾關(guān)注的三類住房(即保障性住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房)租售價格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)章明確，公共租賃住房租金為同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的30%左右，其中低保及低保邊緣家庭的租金為市場參考租金的3%左右。保障性租賃住房租金不超過同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的90%，其中政府組織配租的保障性租賃住房租金為同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的60%左右。共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格為同期同地段同品質(zhì)市場參考價格的50%左右。

四個規(guī)章分別對保障性住房的建設(shè)籌集主體和渠道、用地保障、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、申請條件、供應(yīng)分配方式、租售價格標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范。

規(guī)章明確，公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務(wù)(以公交、環(huán)衛(wèi)為主)的一線職工供應(yīng)；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應(yīng)；共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向符合條件的戶籍居民供應(yīng)，市政府可以結(jié)合實際情況逐步將非戶籍常住居民納入供應(yīng)范圍。

三類住房的基本申請條件為深圳(或特定區(qū)域)無自有住房，但租住宿舍型保障性租賃住房的除外。其他申請條件分別為：公共租賃住房主要是深戶、在深繳納社保滿3年、符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等；針對為社會提供基本公共服務(wù)的一線職工，明確不受戶籍、財產(chǎn)限額、社保繳納年限的限制。保障性租賃住房主要是未在深圳租住具有保障性質(zhì)的住房，不受戶籍和收入財產(chǎn)限額限制等；其中政府組織配租的，在此基礎(chǔ)上增加在深正常繳納社保、滿足市政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件等要求。共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件主要是在深繳納社保滿5年等，優(yōu)先面向戶籍居民，結(jié)合住房供需情況，可放寬戶籍限制。

公共租賃住房以輪候配租為主，面向為社會提供基本公共服務(wù)一線職工供應(yīng)時采用定向配租。保障性租賃住房分類實施，政府組織配租的，采用批次受理批次供應(yīng)的方式配租；社會主體出租的，由運營單位按市場化方式開展租賃活動。共有產(chǎn)權(quán)住房主要采用輪候配售為主。

據(jù)悉，此次四個政府規(guī)章的征求意見時間將持續(xù)一個月，從2023年1月17日起至2月17日。相關(guān)主管部門將充分吸收社會各界的意見和建議，進一步修改完善四個政府規(guī)章并爭取盡快發(fā)布實施。

（文章來源：上海證券報）

關(guān)鍵詞： 深圳市公共租賃住房管理辦法