信網(wǎng)1月30日訊（記者 趙寶輝）去年8月13日，市民李女士從青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司租了位于臺柳路306號一間房子，租房前與中介曾約定好僅租幾個月，中介表示現(xiàn)在合同只能是簽一年，如果中間不想租了，可以幫忙轉(zhuǎn)租出去。然而讓李女士沒想到的是，她在合同期退租后， 博昕美寓卻沒了動靜。

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中介公司承諾轉(zhuǎn)租后就退錢

“我租房子是為了找工作。畢竟當初工作地點還沒定住，想先租幾個月看看?！睋?jù)李女士說，去年8月13日想要租房時，青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一位工作人員找到了她，并提出可以免費幫她尋找房源，且不收任何服務費的條件。李女士表示，當時面對這樣實惠的條件，自己也沒有想很多，就決定在該司這里租房。當天在簽訂合同前，明確告知中介自己可能會短租，僅住幾個月，中介也滿口答應。

“租房時我們簽訂的是一年合同，因為中介稱只有一年一簽的合同，但是承諾中間如果我不想租了，就能幫助轉(zhuǎn)出去，不用擔心?！币虼?，李女士就以每個月1300元的價格，按照交一個月押金、三個月房租的方式將房子租了下來?！氨M管沒有中介費，但是收取了720元管理費以及100元水電費押金。

住了不到一個月，李女士在青島的一位親戚聯(lián)系到她稱可以去家里面住，要求把房子退掉。于是李女士就有了退租的打算。“9月2日，我跟中介說讓他幫忙找一下轉(zhuǎn)租的人，自己在最近的幾天會搬走，中介當時答應了，并且說過兩天就帶人來看房子，按照合同讓我也找一找轉(zhuǎn)租的人?！崩钆空f。

轉(zhuǎn)租完后中介卻不退款

2022年9月18日，李女士在結(jié)清水電費并打掃完室內(nèi)衛(wèi)生后就搬走了，誰知接下的麻煩接踵而至。“房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租出去了，我也聯(lián)系到了目前在住那個租戶，但是中介卻遲遲不給我退押金。”李女士表示，目前的租戶是10月8日正式租下來的。

信網(wǎng)記者了解到，2022年10月10日，李女士與中介簽署了退款協(xié)議，承諾退給租客1617元，但并未注明具體退款日期?！拔抑回撠?月13日與10月8日之間的房租，這都是雙方協(xié)商好?！比欢钏裏o奈的是，盡管房子早在幾個月前就已經(jīng)轉(zhuǎn)租成功了，可錢款仍沒到賬。

信網(wǎng)記者從李女士提供的《房屋租賃合同》中了解到，甲方是青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，乙方為李女士。租賃期限是從2022年8月13日到2023年7月14日，每月房租為1300元；管理費為720元（一次性付清），除此之外還需要交付一個月的房租和100元水電費作為押金。

律師認為涉事公司或違約

針對劉女士面臨的問題，信網(wǎng)根據(jù)李女士提供的信息聯(lián)系上了涉事公司相關(guān)負責人杜主管，對方承認公司當初的確與李女士簽署的退款協(xié)議，但由于公司財務放假，暫時沒有辦法處理。

關(guān)于此事，山東雅君律師事務所郭鐵鈞律師表示，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定：由于中介公司未能及時履約給租戶辦理退款，中介公司已經(jīng)涉嫌違約。同時根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，李女士可以主張追加利息請求。

關(guān)鍵詞： 中介公司 在青島的