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北京市規(guī)劃自然資源委今日發(fā)布的《北京市2023年度建設用地供應計劃》(以下簡稱2023年度供地計劃)顯示，北京2023年度計劃安排建設用地供應總量3190~3630公頃，中心城區(qū)的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應比率穩(wěn)定在60%左右。

2023年度供地計劃顯示，北京將堅持總體規(guī)劃生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度的結構配置要求，發(fā)揮土地供應支撐固定資產(chǎn)投資的空間保障作用，加強與固定資產(chǎn)投資計劃聯(lián)動編制。商品住宅用地供應堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產(chǎn)業(yè)用地供應保障重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，穩(wěn)定市場主體預期。

根據(jù)2023年度供地計劃，北京2023年商品住宅用地供應量與去年基本持平，鞏固北京市土地市場持續(xù)向好態(tài)勢。在供應節(jié)奏上，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告，保持供地節(jié)奏均衡、有序。在加大營商環(huán)境改革力度上，將進一步加強房地聯(lián)動，提供“管家式”供后服務，激發(fā)市場活力，通過高質量的供給創(chuàng)造有效市場需求，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

同時，北京將繼續(xù)堅持不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度和長效機制。按照總量“以需定供”、供應時序“前緊后松”的原則，對接各區(qū)租賃住宅用地需求，考慮“十四五”時期前兩年租賃住宅用地已供情況，統(tǒng)籌安排剩余三年供應規(guī)模。2023年安排租賃住宅用地供應指標為260公頃。著力提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局，實現(xiàn)“住有所居”向“住更宜居”轉變。鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）

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