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每經(jīng)記者 陳榮浩 每經(jīng)編輯 陳夢妤

3月30日晚間，華僑城A（SZ000069，股價4.76元，市值390.4億元）披露2022年年報。報告期內(nèi)，華僑城A實現(xiàn)營業(yè)收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤虧損109.5億元，同比下滑387.05%。

這是華僑城A自1994年上市以來首次出現(xiàn)虧損。

華僑城A在財報中提到，2022年，公司在文化旅游、房地產(chǎn)兩大主營業(yè)務受經(jīng)濟下行及行業(yè)周期性調(diào)整等因素影響，處于低位運行狀態(tài)，上市以來首次出現(xiàn)虧損，但持續(xù)健康發(fā)展的基本面良好。

華僑城A主要有房地產(chǎn)業(yè)務和旅游綜合業(yè)務。

從營收構(gòu)成來看，截至2022年末，華僑城A的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務貢獻營收493.7億元，占營收比重的64.31%，同比下滑16.27%；旅游綜合業(yè)務貢獻營收272.2億元，占營收比重的35.46%，同比下滑37.16%。

對于營收和凈利潤下滑具體原因，華僑城A在財報中提到了五點原因：“一是地產(chǎn)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務簽約銷售金額553億元，同比下降33%；二是減值金額同比2021年末有較大幅度增加；三是報告期內(nèi)，公司旅游景區(qū)業(yè)務受需求萎縮等諸多因素沖擊，經(jīng)營效益下滑，經(jīng)濟效益下滑；四是股權收益減少；五是合作開發(fā)項目投資收益減少。”

房地產(chǎn)業(yè)務方面，華僑城A“狠抓去化、優(yōu)中選優(yōu)”，2022年新獲取項目開發(fā)用地3宗，分布在深圳、成都、東莞等核心城市。

展望未來，華僑城A在年報中提出，將進一步落地專業(yè)化整合，推動文旅、房地產(chǎn)兩大業(yè)務向“市”而生：深入踐行旅游業(yè)務“兩核三維多點”新發(fā)展格局，持續(xù)推進東部華僑城改造、深圳歡樂谷冒險山改造及北京歡樂谷七期改造，并加快南京歡樂濱江、寧波歡樂海岸、常熟沙家浜文旅綜合項目開業(yè)迎客，牢牢把握文旅行業(yè)復蘇機遇；落實落細房地產(chǎn)業(yè)務向“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式，一手抓去化、一手抓投資，聚焦中心城市和中心城市圈，適時補倉優(yōu)質(zhì)項目。

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