1月21日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見（征求意見稿）》，文件指出，二孩、三孩家庭在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼；補(bǔ)貼博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元；給予農(nóng)業(yè)戶籍購房人3萬元一次性補(bǔ)貼。此外，將研究推動城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式。適時組織房地產(chǎn)企業(yè)赴南方等地開展省外推介活動。

【資料圖】

給予40歲以下博士畢業(yè)生10萬購房補(bǔ)貼

在支持合理購房需求方面，具有哈市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財政承擔(dān)。

對與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，已繳納6個月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下的各類人才（無戶籍限制）在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級工班畢業(yè)生）3萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財政承擔(dān)。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

非哈市戶籍（包括9區(qū)9縣（市））的個人在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬元一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財政承擔(dān)。

個人在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷會期間完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，憑本人身份證明、《商品房買賣合同》、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，按實(shí)際購房款的1%給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5比例分擔(dān)。

符合上述四項(xiàng)補(bǔ)貼條件的，可同時適用。

農(nóng)業(yè)戶籍購房人可享3萬元一次性補(bǔ)貼

單位或個人在主城9區(qū)內(nèi)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓），憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，按實(shí)際購房款的3%給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5比例分擔(dān)。

農(nóng)業(yè)戶籍的購房人，在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予3萬元一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財政承擔(dān)。農(nóng)業(yè)戶籍購房人進(jìn)城購房取得居住證并滿足進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育相關(guān)條件的，保障其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育，由所在區(qū)縣（市）教育部門根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安置，確?！皯?yīng)入盡入”。

取得省、市、區(qū)（縣）相關(guān)主管部門職業(yè)資格證明的教師、退役軍人在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、職業(yè)資格證明、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予3萬元一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財政承擔(dān)。

分別享受這三項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不可與前四項(xiàng)同時適用，且不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補(bǔ)貼政策。

二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年

據(jù)了解，公積金貸款期限，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。新建住房的公積金貸款的期限最長為30年，二手房最長為20年。該《意見》則放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策，社保開戶即可申請繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的，可申請組合貸款。

縣（處）級女干部和高級職稱女性專業(yè)技術(shù)人員住房公積金個人貸款年齡由55周歲調(diào)整為60周歲。符合市高層次人才相關(guān)政策規(guī)定，在市人社部門已領(lǐng)取一次性安家費(fèi)的人員作為主貸人在本市購買家庭首套住宅，在該市建立個人住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月（含）以上的，即可申請住房公積金貸款，貸款最高額度按照住房公積金賬戶余額的40倍計(jì)算。

此外，《意見》中還提到，將研究推動城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式。探索政府回購企業(yè)存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。還將適時組織房地產(chǎn)企業(yè)赴南方等地開展省外推介活動。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

關(guān)鍵詞： 購房補(bǔ)貼