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中金公司指出，截至2022年末，試點(diǎn)22城已基本完成2022年全部集中土拍，整體來(lái)看年末土拍成交量受補(bǔ)充輪次影響較二輪走高，地塊維持高質(zhì)量，但市場(chǎng)溫度依然低迷，央國(guó)企拿地份額提升，地方城投發(fā)揮托底作用。向前看，預(yù)計(jì)行業(yè)需求端政策和其他宏觀政策還將進(jìn)一步發(fā)力，帶動(dòng)銷售在疫情影響消退和推盤上量后有所修復(fù)；中長(zhǎng)期來(lái)看，繼續(xù)看好財(cái)務(wù)穩(wěn)健、土儲(chǔ)優(yōu)質(zhì)、拿地積極的均好型房企在行業(yè)格局優(yōu)化過(guò)程中的受益邏輯。

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