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近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布了《北京市2023年度建設用地供應計劃》(以下簡稱“供地計劃”)，今年計劃安排建設用地供應總量3190-3630公頃，首次下達彈性指標。

其中，今年北京計劃供應住宅用地1060公頃，與去年持平。包括產權住宅用地800公頃，租賃住宅用地260公頃。

產權住宅用地中，今年北京計劃安排商品住宅用地300公頃，與去年持平。“城六區(qū)”中，豐臺區(qū)和朝陽區(qū)的商品住宅供地較多，分別有40公頃和30公頃。遠郊區(qū)中，大興、昌平、順義的供地較多，分別有39公頃、37公頃和32公頃。近幾年備受關注的亦莊開發(fā)區(qū)，也將供應23公頃的商品住宅用地。

此外，今年北京將供應產業(yè)用地480-520公頃，公共管理與公共服務設施用地650公頃，城市道路及交通設施用地 550公頃，特交水用地彈性預留450-850公頃。

在土地供應導向上，供地計劃指出，穩(wěn)步提升租賃房空間供給質量，選址布局優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)集中，實現(xiàn)從“住有所居”向“住更宜居”轉變，單列租賃住房用地計劃，重點通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等多種方式，充分發(fā)揮市場機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人住房需求。

空間布局方面，供地計劃顯示，為落實北京城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，持續(xù)強化“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”圈層協(xié)同的城市空間結構，土地資源向城市副中心和多點地區(qū)傾斜。平原新城地區(qū)(含城市副中心)土地供應規(guī)模高于全市土地供應總量60%。

值得注意的是，經(jīng)過兩年的集中供地試點后，2023年，北京的供地政策也將調整。北京將繼續(xù)定期發(fā)布擬供應商品住宅用地清單，但土地出讓節(jié)奏恢復常態(tài)化，以保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序。

此前的2月17日，北京發(fā)布了“2023年第一輪擬供應商品住宅用地清單”，共涉及23宗地，面積約103公頃。擬出讓時間段為2月16日至5月16日。

（文章來源：21世紀經(jīng)濟報道）

關鍵詞： 北京2023 住宅用地