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1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。省自然資源廳黨組成員、副廳長李俊祥對做好房地產(chǎn)用地保障、推進“交房即發(fā)證”、支持房地產(chǎn)企業(yè)參與“三舊”改造等進行介紹。

“房地產(chǎn)用地需求有保障。”李俊祥介紹，目前已組織各地編制2023年度國有建設用地供應計劃，要求明確住宅用地供應情況，科學合理確定房地產(chǎn)用地供應總量和結構。根據(jù)各地預報數(shù)據(jù)，2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬畝，比2022年實際出讓面積增加近1倍，與過去五年年均供應面積相當。

對于保障性租賃住房用地，目前省自然資源廳已指導21個地市在年度住宅用地供應計劃中單列保障性租賃住房用地，其中廣州、深圳單列租賃住房用地占住宅用地供應計劃的比例原則上不低于10%，對保障性住房用地做到應保盡保。

“三舊”改造也是房地產(chǎn)企業(yè)關注的重點話題。李俊祥介紹相關參與“三舊”改造政策。

在規(guī)劃管控方面，“三舊”改造以國土空間規(guī)劃為基本依據(jù)，不違背國土空間規(guī)劃的強制性內(nèi)容，以國土空間詳細規(guī)劃作為規(guī)劃許可、改造實施的法定依據(jù)。

在用地管理方面，針對存量用地的特點，優(yōu)化集體土地完善轉(zhuǎn)用、征收審批，舊村莊集體建設用地轉(zhuǎn)為國有建設用地審批等審批程序。同時，支持多種土地供應方式，除政府收儲后按照規(guī)定劃撥或公開出讓的情形外，可以協(xié)議方式出讓給符合條件的改造主體。

而在收益分配方面，“三舊”用地由政府收儲后公開出讓的，可以將土地公開成交價款的一定比例補償給“三舊”用地原權利人。屬于政府征收、收回、收購的土地或房屋按照法律法規(guī)和相關規(guī)定給予補償安置，其他可按照協(xié)商一致原則或者各地市的相關規(guī)定給予補償安置。

另外，還將推廣“交房即發(fā)證”，推動實現(xiàn)全省房屋網(wǎng)簽備案信息的實時共享，實現(xiàn)稅費和不動產(chǎn)登記費一次收繳、后臺自動清分入賬(庫)，進一步提升便民利企服務水平。

（文章來源：21世紀經(jīng)濟報道）

關鍵詞： 出讓面積