山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 李雨馨

2月14日晚間，中潤資源（000506）就重大資產(chǎn)置換一事對深交所的問詢函進(jìn)行了回復(fù)，并按要求對重大資產(chǎn)置換預(yù)案進(jìn)行了修訂補充。此前，中潤資源披露，擬以公司持有的淄博置業(yè)100%股權(quán)、濟南興瑞100%股權(quán)、應(yīng)收佩思國際的債權(quán)，與馬維鈦業(yè)持有的新金公司51%股權(quán)進(jìn)行置換。這也意味著中潤資源主業(yè)將改變，將置出房地產(chǎn)資產(chǎn)，置入相關(guān)礦業(yè)資源。

主業(yè)減房地產(chǎn)加鋯鈦礦

(相關(guān)資料圖)

中潤資源官網(wǎng)顯示，公司主要從事礦產(chǎn)投資、開采與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、經(jīng)營、租賃。公司自2010年開始進(jìn)入礦業(yè)開發(fā)領(lǐng)域，投資開發(fā)的礦種以貴金屬為主。公司房地產(chǎn)投資領(lǐng)域則歷經(jīng)二十余年發(fā)展，已成為山東房地產(chǎn)業(yè)著名品牌企業(yè)，目前正在開發(fā)的項目為淄博“中潤華僑城”。

通過該次重組，中潤資源的主要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)淄博置業(yè)和濟南興瑞將剝離出上市公司，重組完成后，中潤資源將不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。但公告也顯示，公司仍持有山東省威海市文登區(qū)師范學(xué)校（地塊）10棟房產(chǎn)、山東省威海市文登區(qū)珠海路205和207兩棟房產(chǎn)用于對外出租。

剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，本次資產(chǎn)重組也加入了鋯鈦礦業(yè)務(wù)資產(chǎn)。預(yù)案顯示，本次重組擬置入新金公司51%股權(quán)，新金公司全資控股馬維礦業(yè)有限公司，馬維礦業(yè)擁有非洲馬拉維馬坎吉拉鋯鈦砂礦。本次重組完成后，中潤資源計劃對馬坎吉拉鋯鈦砂礦投資，未來公司將涉足鋯鈦礦開采及銷售業(yè)務(wù)。

中潤資源一位工作人員在接受媒體采訪時表示，近年來，公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)逐步放緩，并停止拿地。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷狀況下，公司也在積極調(diào)整發(fā)展重心，并將礦產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)作為公司未來業(yè)務(wù)的主要著力點。本次重大資產(chǎn)重組置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，置入鋯鈦礦資產(chǎn)，也是公司發(fā)展戰(zhàn)略的一個體現(xiàn)。

項目預(yù)計還需投資4.42億元

預(yù)案中指出，馬維礦業(yè)擁有的馬坎吉拉鋯鈦砂礦目前尚未完成建設(shè)。馬坎吉拉鋯鈦砂礦規(guī)模較大，根據(jù)《可研報告》，礦區(qū)建設(shè)投資主要包括地面及水面采選工藝設(shè)備、自動化、廠房、供電、給排水等公共輔助設(shè)備設(shè)施以及必需的生活行政設(shè)施等，費用包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用等，預(yù)計工程新增建設(shè)投資金額為4.42億元。

而中潤資源目前存在建設(shè)資金不足的情況，流動資金較為緊張。截至2022年9月30日，公司貨幣資金為557.61萬元；截至目前，公司應(yīng)收紫金礦業(yè)集團(tuán)南方投資有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款1億元。對于建設(shè)資金，中潤資源稱，未來公司擬主要利用股權(quán)融資、債權(quán)融資、聯(lián)合開發(fā)以及EPC+F（設(shè)計施工總承包+融資）等方式籌措資金，投資建設(shè)該項目。

此次交易能否順利完成？中潤資源表示，截至回復(fù)出具之日，本次交易的審計及評估工作尚未完成。最終交易作價將以上市公司聘請的具有證券期貨從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告載明的評估值為依據(jù)，由交易雙方協(xié)商并簽署協(xié)議予以確定。最終資產(chǎn)評估結(jié)果出具后，交易雙方協(xié)商確定最終的資產(chǎn)置換方案。

此前已有海外礦業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗

1月13日，中潤資源收到深交所重組問詢函，被要求說明后續(xù)經(jīng)營或處置計劃及相關(guān)問題情況。2月14日晚間，中潤資源對此進(jìn)行了回復(fù)。

關(guān)于本次重組，中潤資源進(jìn)一步解釋，公司雖然未從事過鋯鈦礦的開采、銷售業(yè)務(wù)，亦未在馬拉維從事過礦產(chǎn)開采、銷售業(yè)務(wù)；但公司目前主營業(yè)務(wù)之一為礦業(yè)業(yè)務(wù)，具有運營海外礦山的經(jīng)驗與人才團(tuán)隊。

中潤資源于2012年收購了英國瓦圖科拉金礦公司，目前持有英國瓦圖科拉金礦公司79.52%的股份，其下屬全資子公司斐濟瓦圖科拉金礦公司擁有斐濟國最大的在產(chǎn)金屬礦山。

中潤資源自2012年完成收購至今已運營該礦山近十年時間，積累了海外礦業(yè)項目的開發(fā)經(jīng)驗和人才團(tuán)隊。

此外，中潤資源還表示，馬維鈦業(yè)與公司及控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員、5%以上股東、蘇州聯(lián)創(chuàng)鼎瑞投資合伙企業(yè)（有限合伙）、中潤資源掌門人朱一凡不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他可能導(dǎo)致利益傾斜的關(guān)系，不存在應(yīng)披露未披露的協(xié)議約定或其他潛在利益安排。

關(guān)鍵詞： 中潤資源 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)