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(資料圖片僅供參考)

作者 |?王婷婷

（原標(biāo)題《高衛(wèi)東案詳情披露，起底茅臺地產(chǎn)局》）

茅臺董事長，仿佛一個“高危職業(yè)”。

2022年3月16日，最高人民檢察院披露茅臺原董事長袁仁國受賄案審查細(xì)節(jié)，其家中藏著的黃金、手表、珠寶、字畫、象牙和大量現(xiàn)金，40多名辦案人員用了一天一夜才將清點完。

2023年1月28日晚，電視專題片《一嚴(yán)到底——貴州正風(fēng)肅紀(jì)反腐》第一集披露茅臺原董事長、貴州省煤田地質(zhì)局原局長高衛(wèi)東受賄案審查細(xì)節(jié)。這位喜歡房子的領(lǐng)導(dǎo)在鏡頭里懺悔稱，自己有兩三套房子，但還是想和老板一樣住洋房、住別墅，不知收斂。

一年不到，兩王落馬。高衛(wèi)東也成為茅臺史上最年輕、在任時間最短的董事長。

如他所說，精神空虛、思想缺鈣導(dǎo)致了行動上的“軟骨病”（見錢就收，沒有底線）和“富貴病”（喜歡和商人老板比吃講穿）。

據(jù)貴州省紀(jì)委省監(jiān)委工作人員介紹，高衛(wèi)東長期和商人打高爾夫球。只要感覺自己收受那個商人財物的問題可能暴露，他立馬會和相關(guān)人員進行串供。僅就打高爾夫球的問題，高衛(wèi)東就串供多達十余次。為掩蓋收受商人金某賄賂的事，他甚至對妻哥梁某某進行模擬審訊演練，直到他認(rèn)為回答滿意為止。

一天一個地產(chǎn)大佬“排隊會見”？

高衛(wèi)東或許不介意和商人打交道，尤其地產(chǎn)商。僅其在任茅臺集團董事長的17個月間，高衛(wèi)東就先后接見了萬達董事長王健林、格力地產(chǎn)原董事長魯君四、綠地董事長張玉良等房企一把手。

有時候這些商界大佬的會見十分密集，仿佛能一天一個“排著隊來”。例如2020年9月21日，高衛(wèi)東接見格力原董事長魯君四和一眾高管，當(dāng)天茅臺集團置業(yè)公司就和格力地產(chǎn)簽下了合作協(xié)議，雙方探索發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等，助力貴州經(jīng)濟社會發(fā)展。

有趣的是，就在9月初格力地產(chǎn)公告16.51億元競獲了三亞市兩宗地塊，而當(dāng)時茅臺集團置業(yè)公司旗下公司已有三亞海棠灣地塊，拿在手上8年，理想中的度假村還一直在“理想著”。因而當(dāng)時坊間盛傳雙方的合作會發(fā)生在海南三亞，而不是貴州。

不過第二天（9月22日），高衛(wèi)東就接見了綠地張玉良一行，這一次是真的建設(shè)貴州。據(jù)報道，當(dāng)時高衛(wèi)東帶的不是茅臺集團置業(yè)公司的團隊，而是茅臺集團的高管。而張玉良的訴求相當(dāng)直白——基建和土地，“希望借助茅臺集團在貴州的影響力，在當(dāng)?shù)乜梢阅玫礁鄡r格優(yōu)惠的項目”。

綠地正參與貴州建工的混改，明顯給綠地在貴州的商業(yè)合作帶來了一定優(yōu)勢，尤其是基建領(lǐng)域項目合作。適逢茅臺董事長“新老換帥”，綠地也可謂瞄準(zhǔn)了機會出擊。

不過這兩位房企大佬可能不知道，就在一個月前的8月13日，高衛(wèi)東已經(jīng)接見過一位地產(chǎn)大佬——王健林。這位更像是“老熟人”，因為萬達和茅臺在這次會面前，就已經(jīng)在貴州丹寨有基于脫貧和商業(yè)的合作。

也或許因為合作鋪墊，萬達通過這次會面謀劃到了在貴州進一步拓展城市綜合體，發(fā)展工業(yè)旅游開發(fā)的機會。而茅臺也正好通過萬達的資源，在產(chǎn)品推廣、實體展示和體驗互動、文化傳播等方面發(fā)力。

畢竟高衛(wèi)東和地產(chǎn)建筑淵源不淺。據(jù)長安街知事報道，高衛(wèi)東是河南鄧州人，大學(xué)在貴州工學(xué)院土建系學(xué)習(xí)，學(xué)的是工民建專業(yè)，1993年畢業(yè)后留在貴州，后在貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、貴陽金陽新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司任職，并逐漸步入管理層。

2010年開始擔(dān)任貴陽市交通運輸局局長、市政府黨組成員、副市長等職；2012年至2016年間兼任貴州貴安新區(qū)管委會副主任；2017年開始轉(zhuǎn)任貴州省交通廳黨委書記、副廳長，2018年1月接任廳長。2020年3月任茅臺集團黨委書記、董事長。

一瓶茅臺酒，十年地產(chǎn)局

在茅臺的時間雖不長，但高衛(wèi)東進入茅臺的時間很妙。

國企改革，三年攻堅。2019年底，茅臺開啟了歷史上首次也是最大一次“規(guī)劃建設(shè)三年行動計劃”，擬投資600億元建設(shè)30個工程項目。

高衛(wèi)東2020年3月?lián)蚊┡_集團黨委書記、董事長，重點之一是推進2020茅臺“基建年”的工作，計劃投資158億集中開工12個項目，包括茅臺科技大樓、茅臺歷史文化街區(qū)、習(xí)酒公司李子春包裝物流園區(qū)、茅臺廣場、雙龍智慧物流園等。

這一批平均投資規(guī)模上億的開發(fā)建設(shè)項目，規(guī)模體量之大，是茅臺自己的地產(chǎn)公司無力承接的，這意味著或許有很大一部分業(yè)務(wù)會灑向市場、能分給合作企業(yè)開發(fā)運營，這何嘗不是眾多商人眼中的“肥肉”。

值得一提的是，就在2022年，茅臺置業(yè)旗下公司文康置業(yè)在遵義拿下2宗地塊。而茅臺上一次積極拿地還是2011年，并且這一批項目仍龜速在建。這一次茅臺拿地，終于讓人看到一些房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“加速”的跡象。

雖然兩宗地茅臺才花費10.54億元，樓面價約2325元/平，價格之低，被網(wǎng)友戲稱“賣掉一瓶酒，能買兩平地”。

2011年的確是茅臺的地產(chǎn)元年。當(dāng)時茅臺在北京拿下北三環(huán)的茅臺大廈，一舉出圈。同年茅臺置業(yè)旗下的高新置業(yè)拿下茅臺國際商務(wù)中心、茅臺廣場項目地塊，次年三亞投資拿下茅臺三亞海棠灣度假村項目地塊。此外茅臺置業(yè)還管理經(jīng)營貴陽峰會國際大樓、貴陽進出口大樓，這便是茅臺明面上的地產(chǎn)版圖。

一個巧合是，規(guī)劃了359米“茅臺樽”的茅臺廣場，這塊地由茅臺在2011年獲得，位于貴陽金陽新區(qū)。高衛(wèi)東2006年-2010年在進入交管系統(tǒng)前，一直在金陽新區(qū)擔(dān)任管理崗位。

茅臺手握這個綜合體廣場11年，直到2022年初茅臺廣場的住宅部分才開始銷售；茅臺三亞海棠灣度假村，2012年拿地、2023年才迎客，真真把“囤地”二字演繹得比很多開發(fā)商還精彩。

2011年到2022年的十年間，茅臺的官方描述始終給房地產(chǎn)留有一地，但這塊業(yè)務(wù)始終“不具存在感”，截止2022年9月30日茅臺集團財報能看到的相關(guān)指標(biāo)也只有投資性房地產(chǎn)收入，也僅在541.2萬元。

國企改革風(fēng)來，“三年計劃”的歷史機遇，或?qū)衙┡_帶向更廣的領(lǐng)域，茅臺在地產(chǎn)的布局也或進入新進程。

只不過歷史的洪流會影響每一個相關(guān)的人和事，但潮來、潮去，人能踏浪而行，卻沒人能私藏一滴浪花。

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