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3月22日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布未經(jīng)審核的盈利警告及內(nèi)幕消息。數(shù)據(jù)顯示，2022年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)營業(yè)額461億元，利息及其它收入10.94億元。截至年末，遠(yuǎn)洋集團(tuán)資產(chǎn)總值2460.72億元，權(quán)益總值478.86億元。

同時，遠(yuǎn)洋集團(tuán)亦披露了2022年利潤情況，預(yù)計2022年度可能錄得本公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣150億元至人民幣180億元。預(yù)期利潤下滑主要歸因于：境內(nèi)整體房地產(chǎn)市場低迷及持續(xù)性新型冠狀病毒疫情，導(dǎo)致營業(yè)額及毛利率下降，以及對物業(yè)項目計提的減值撥備增加；分占合營企業(yè)和聯(lián)營公司的業(yè)績下降；以及人民幣貶值造成的匯兌虧損。

截至3月22日，已有超過60家房企發(fā)布預(yù)虧公告，其中不乏大牌央企和頭部房企。其中，虧損額超百億的房企超過10家；部分房企利潤較去年同期下滑超300億元。分析指出，面對著2022年波動的市場，房企虧損很大一部分原因是因為計提價值和匯兌損失，這些都屬于非現(xiàn)金性質(zhì)的“浮虧”影響，暫不會直接對企業(yè)現(xiàn)金流帶來直接影響，更多是出于對市場和企業(yè)的預(yù)期判斷。因此，對于房企出現(xiàn)的虧損應(yīng)理性看待。

據(jù)了解，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在銷售、交付、債券兌付等方面的表現(xiàn)超出預(yù)期：銷售額超千億元，行業(yè)排名提升至TOP20；全年交付5.5萬套房源，交付品質(zhì)位列規(guī)模房企TOP10；全額、按期完成2022年到期公開市場債務(wù)兌付，并于2023年2月按期完成30億元PPN償還。自去年12月以來，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與多家銀行簽約，獲得超1500億元授信支持。

天風(fēng)證券指出，2022年底至今，供給側(cè)的融資支持政策頻出，圍繞“改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表”精準(zhǔn)發(fā)力，行業(yè)信用風(fēng)險得到緩釋，優(yōu)質(zhì)房企融資渠道迅速恢復(fù)。近日，央行再次宣布降準(zhǔn)25bp，行業(yè)流動性空間進(jìn)一步打開。未來，優(yōu)質(zhì)房企的流動性有望繼續(xù)改善。

（文章來源：證券日報）

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