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12月20日，青島今年第四批集中供地進(jìn)入第二場(chǎng)競(jìng)拍。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今日，青島共出讓32宗宅地，全部底價(jià)成交，收金94.46億元。加上昨日成功出讓的7宗地塊，青島第四批集中供地共成交39宗地塊，收金134.86億元。

從成交結(jié)果來(lái)看，今日出讓地塊大部分被青島當(dāng)?shù)胤科笳谩Ｆ渲?，青島?？伥慰抵脴I(yè)有限公司以底價(jià)13.7億元摘得HD2022-3141號(hào)地塊，該地塊位于黃島區(qū)九連山路東、珠江路南，建設(shè)用地面積約6萬(wàn)平方米，用途為住宅用地；城發(fā)集團(tuán)接連拿下4宗地塊，分別為HD2022-3146號(hào)地塊、HD2022-3135號(hào)地塊、HD2022-3143號(hào)地塊、HD2022-3144號(hào)地塊，總成交價(jià)約11.79億元。

昨日(12月19日)，在青島第四批集中供地首場(chǎng)競(jìng)拍中，嶗山區(qū)兩宗地塊因價(jià)格觸發(fā)熔斷而轉(zhuǎn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)，今日結(jié)果出爐：海信以13.53億元競(jìng)得LS0602-004(1)地塊，溢價(jià)率15%；華潤(rùn)置地以14.05億元競(jìng)得LS0602-009地塊，溢價(jià)率15%。

至此，青島第四批集中供地結(jié)束。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次青島共有39宗涉宅用地成交，收金134.86億元，另有1宗地塊流拍。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，青島第四批集中供地出讓規(guī)則繼續(xù)沿用了“限地價(jià)、競(jìng)品質(zhì)、搖號(hào)”方式，溢價(jià)率上限控制在15%。出讓地塊中不乏核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，包括郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)地塊和嶗山區(qū)張村河兩宗地塊。這三宗地塊的命運(yùn)大相徑庭，郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)地塊因需自持2.2萬(wàn)平方米商服面積而流拍；嶗山區(qū)張村河兩宗地塊受到房企追捧，均經(jīng)過(guò)超120次競(jìng)價(jià)，價(jià)格觸頂而轉(zhuǎn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終分別由華潤(rùn)置地和海信競(jìng)得。

“此次土拍另一個(gè)特點(diǎn)是，不少地塊由本土民企與地方國(guó)資成立的合資企業(yè)摘得。地方國(guó)資通過(guò)與民企緊密合作，可以同時(shí)借助地方國(guó)資的資金優(yōu)勢(shì)和民企的操盤(pán)開(kāi)發(fā)能力，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的目的?！睆垊P如是說(shuō)。

（文章來(lái)源：新京報(bào)）

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