大眾網·海報新聞記者 王艷彩 臨沂報道

近日，市民陸女士撥打大眾網臨沂新聞熱線0539-7037770反映，在綠地·紫峰公館一期購買的商品房，因質量問題未解決、未收房卻要收取物業(yè)費，虛假宣傳學區(qū)房。綠地（臨沂）地產開發(fā)有限公司表示，將用大約一個月的時間完成維修，并協商物業(yè)費和溝通學校建設問題。針對此事，臨沂市住建局工作人員表示，待現場了解情況后，若房子確有缺陷，將責成開發(fā)商進行維修整改。

綠地·紫峰公館質量問題，未收房卻要交物管費

(資料圖片僅供參考)

2021年，陸女士在綠地·紫峰公館一期購買了一套商品房，2022年10月30日，開發(fā)商通知陸女士收房。受疫情影響，陸女士于2022年11月中旬去驗房，驗房時因發(fā)現新房存在多處空鼓、入戶門變形、玻璃劃痕等問題，陸女士沒有收房，并要求開發(fā)商進行整改。

陸女士說，目前空鼓問題已修好，但在入戶門變形、玻璃劃痕等問題還沒解決、她也沒收房的情況下，物業(yè)就告知她要交物業(yè)費，而且物業(yè)費要從通知收房之日起算起。最讓陸女士氣憤的是，當初買房時宣傳的學區(qū)房也落空了。

“物業(yè)費應該等房子問題解決好、收房后再開始交，孩子今年9月份就要上學了，說好的學區(qū)房也沒有了?！标懪扛嬖V大眾網·海報新聞記者。

開發(fā)商：大約一個月完成維修，物業(yè)費可協商

隨后，大眾網·海報新聞記者聯系了綠地（臨沂）地產開發(fā)有限公司客服人員張先生。據張先生介紹，綠地·紫峰公館一期商品房自2022年5月份和10月份，分兩個批次交房。針對陸女士反映的入戶門變形問題，已對小區(qū)內有相關情況的業(yè)主做了統(tǒng)計，對于輕微變形的，先給業(yè)主補漆，修復完不滿意再給安排換門。對于玻璃劃痕的問題，有些玻璃僅有一兩道劃痕，不符合更換條件，會找工人后期修繕，劃痕厲害的會更換新的玻璃。由于門和玻璃的制作周期、運輸、安裝等問題，大約需要一個多月的時間來完成。

對于物業(yè)費的問題，張先生表示，目前房子已符合交付條件，通知收房就代表物業(yè)開始服務了，但會跟物業(yè)、業(yè)主一起溝通協商，找到一個雙方都滿意的平衡點。對于學區(qū)房的問題，張先生表示，當時規(guī)劃的是由企業(yè)辦學的湯河實驗學校，后因政策取消，又重新規(guī)劃了沂州路實驗學校，目前雖未動工，但已公示。

臨沂市住建局：若確有缺陷，將責成開發(fā)商維修整改

針對此事，大眾網·海報新聞記者也聯系了臨沂市住建局，工作人員表示已將情況反饋給相關業(yè)務科室，待現場了解情況后，若房子確有缺陷，將責成開發(fā)商進行維修整改。

律師意見：

針對這一問題，大眾網·海報新聞記者也咨詢了山東品眾元律師事務所楊瑞律師。楊瑞律師認為，根據相關規(guī)定，業(yè)主應自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務費的，從其約定。房屋質量、交收房、學區(qū)房等相關爭議，業(yè)主應與開發(fā)商協商解決，協商不成可以訴訟解決。

大眾網·海報新聞記者將繼續(xù)關注此事進展。

關鍵詞： 新聞記者 實驗學校