●?本報記者?董添

近期，上市房企陸續(xù)披露前2月銷售情況，不少公司銷售金額同比增幅亮眼。根據(jù)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，百強房企2月銷售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實現(xiàn)雙增長。

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需求逐步企穩(wěn)

格力地產(chǎn)披露的銷售簡報顯示，1月-2月，格力地產(chǎn)實現(xiàn)地產(chǎn)項目簽約面積5.8萬平方米，同比增長395%；簽約金額為43.27億元，同比增長1332%。

中國建筑3月12日晚間公告，1月-2月，公司新簽合同總額6211億元，同比增長30.2%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額為535億元，同比增長71.1%；合約銷售面積272萬平方米，同比增長58.4%；期末土地儲備8827萬平方米，新購置土地儲備37萬平方米。

2月，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額127.82億元，同比增長292.93%；銷售面積為54.83萬平方米，同比增長278.17%。1月-2月，公司實現(xiàn)銷售金額249.76億元，同比增長85.41%；實現(xiàn)銷售面積89.61萬平方米，同比增長131.21%。

保利發(fā)展等頭部房企銷售較為可觀。2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積203.41萬平方米，同比增長35.51%；簽約金額為342.84億元，同比增長42.98%。1月-2月，公司實現(xiàn)簽約面積387.35萬平方米，同比增長15.33%；簽約金額為638.29億元，同比增長22.09%。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月-2月，TOP100房企銷售總額為9841.1億元，同比下降4.8%，降幅較去年同期大幅收窄。其中，2月銷售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實現(xiàn)雙增長。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在利好政策推動下，需求端逐步企穩(wěn)，房企銷售端出現(xiàn)向好跡象。

拿地?zé)崆樘嵘?/strong>

部分房企在披露銷售業(yè)績的同時，公告了拿地情況。

保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項目4個，分別是廣州市天河區(qū)科韻路西側(cè)地塊、蘇州市高新區(qū)吳越路東側(cè)地塊、西安市長安區(qū)航天北路北側(cè)地塊、天水保利時光印象項目二期，需支付價款分別為95.81億元、4.28億元、15.9億元和1258萬元。

萬科A披露的2月銷售及近期新增項目簡報顯示，1月銷售簡報披露以來，公司新增加開發(fā)項目1個，需支付權(quán)益地價9.8億元。

另外，招商蛇口2月實現(xiàn)簽約銷售面積103.73萬平方米，同比增長114.76%；簽約銷售金額為225.43億元，同比增長124%。1月-2月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積167.84萬平方米，同比增長41.21%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額383.1億元，同比增長51.96%。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1月-2月，TOP100房企拿地總額1207.6億元，拿地規(guī)模同比下降16.2%，降幅較上月收窄13.2個百分點。2月，北京、蘇州、杭州等城市進(jìn)行了集中供地。在優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)的帶動下，房企拿地?zé)崆橛兴嵘?/p>

拓展融資渠道

近期，多家房企通過銀行授信、債權(quán)、股權(quán)等方式開展融資，用好政策紅利，拓展融資渠道。

新城控股3月13日晚間公告，擬定增募資不超過80億元投向7個項目，這些項目均定位于首次置業(yè)及改善型普通住宅產(chǎn)品。新城控股稱，這些項目是公司“保交樓、保民生”的重要工程。擬通過本次向特定對象發(fā)行，增強上市公司資金實力，提升抗風(fēng)險能力。公司在債務(wù)融資的基礎(chǔ)上配合股權(quán)融資，有助于加快整體開發(fā)進(jìn)度，促進(jìn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

債權(quán)融資方面，新湖中寶3月13日晚間公告顯示，為進(jìn)一步優(yōu)化公司融資結(jié)構(gòu)、拓寬公司融資渠道，結(jié)合公司發(fā)展需求，公司擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行不超過20億元（含本數(shù)）中期票據(jù)。發(fā)行期限不超過5年（含5年）。

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