2月6日晚間，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露1月份銷售情況。

公告顯示，1月份，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約72.3億元，同比下降74.1%；合同銷售面積約58.7萬平方米，合同銷售均價約12320元/平方米。

(資料圖)

截至目前，融創(chuàng)中國還未披露公司2022年半年報(bào)情況，股票仍在停牌中。

2022年年末，融創(chuàng)中國披露了公司2021年的年報(bào)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年融創(chuàng)中國累計(jì)合同銷售金額約5973.6億元，權(quán)益銷售金額約3615.7億元；2021年全年在89個城市完成了27.7萬戶房屋的交付。

從銷售情況來看，融創(chuàng)中國收入1983.86億元，同比下降約14%。絕大部分的收入仍來源于其物業(yè)銷售，收入約1788.8億元，文旅城建設(shè)及運(yùn)營收入僅為57.2億元，物業(yè)管理收入56.4億元，其他業(yè)務(wù)收入81.5億元。經(jīng)營虧損約460.98億元，而2020年則是盈利492.43億元；公司毛虧損約為17.92億元，同比下降103.7%；毛利189.4億元，毛利率約為4.9%；公司擁有人應(yīng)占虧損約382.6億元，同比下降約207.4%；核心凈虧損253億元，同比下降約183.6%；剔除減值影響后的核心經(jīng)營利潤為125.7億元。

從負(fù)債情況來看，融創(chuàng)中國借貸金額約3217億元，合同負(fù)債約3418.67億元。

截至2021年末，融創(chuàng)中國的現(xiàn)金余額約為692億元，公司連同其合營公司及聯(lián)營公司的現(xiàn)金余額約為1608億元。另外，融創(chuàng)中國到期未償還的借貸金額約685.3億元，導(dǎo)致借貸本金1518億元可能被要求提前償還。

陷入流動性危機(jī)之后的融創(chuàng)，通過出售資產(chǎn)獲取流動資金、境內(nèi)債務(wù)整體展期，以“時間換空間”。

1月3日，融創(chuàng)中國宣布，在附有回購權(quán)的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠海華發(fā)，總金額約為35.8億元。

另外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)的10只總計(jì)160億元的境內(nèi)債展期方案均已獲得持有人投票通過。

融創(chuàng)方面表示，目前，融創(chuàng)已經(jīng)按照債券持有人會議規(guī)則全部達(dá)成整體展期。此次境內(nèi)債券整體展期共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應(yīng)鏈ABS，加權(quán)平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創(chuàng)還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障，并設(shè)計(jì)了現(xiàn)金支付+小額兌付的機(jī)制。

融創(chuàng)中國稱，展期方案通過后，將有效緩解公司未來3至4年的流動性壓力，進(jìn)一步改善整體財(cái)務(wù)狀況，為公司恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。

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