這個春節(jié)，王健林和他的萬達(dá)集團(tuán)“賺翻了”。

1月28日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)集團(tuán)”）通過官方平臺發(fā)布消息稱，今年春節(jié)期間（除夕至初六）全國480座萬達(dá)廣場客流1.6億人次，銷售收入126.8億元。

萬達(dá)廣場7天收獲126個小目標(biāo)，讓王健林再度成為熱議對象。除了萬達(dá)廣場，萬達(dá)影城春節(jié)期間收入11.95億元，其中票房10.4億元；萬達(dá)酒店管理公司春節(jié)期間收入1.55億元。此外，萬達(dá)寶貝王樂園和萬達(dá)長白山度假區(qū)也都一一報喜。

(資料圖片)

業(yè)績好消息的傳來也讓業(yè)內(nèi)再度關(guān)心起萬達(dá)商管的上市進(jìn)程。在經(jīng)過3次遞表后，目前珠海萬達(dá)商管的上市進(jìn)程依然沒有確切的消息。與此同時，王健林抵押萬達(dá)酒店股份進(jìn)行融資的消息也開始傳來。

01

電影爬出低谷？

王健林喜歡電影，不但持有萬達(dá)影院，還參與了不少電影的投資。比如，這次春節(jié)檔的《流浪地球2》和《熊出沒·伴我“熊芯”》的出品方就都有萬達(dá)電影的身影。

萬達(dá)集團(tuán)官方資料顯示，萬達(dá)影城春節(jié)期間觀影人數(shù)1717萬人次，收入11.95億元，其中票房10.4億元，占全國票房市場份額15.5%。

燈塔數(shù)據(jù)1月28日發(fā)布的2023年春節(jié)檔電影市場數(shù)據(jù)洞察報告顯示，2023年春節(jié)檔電影票房為67.58億元，同比增長11.89%。其中，《滿江紅》以26.1億元票房拿下2023年春節(jié)檔票房冠軍，《流浪星球2》以21.6億元緊追其后，《熊出沒·伴我“熊芯”》奪得第三名，也是春節(jié)檔歷史上動畫片首次進(jìn)入前三。

春節(jié)檔業(yè)績表現(xiàn)良好的背后，不容忽視的是近幾年來，受疫情等因素的影響，電影市場持續(xù)低迷。

燈塔數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國電影總票房300.67億元，相較于2021年的473億元大幅下降36.4%。

行業(yè)整體低迷的大背景下，萬達(dá)電影的日子也不好過。萬達(dá)電影股份有限公司（002739.SZ，以下簡稱“萬達(dá)電影”）財報顯示，2022年前三季度，萬達(dá)電影營業(yè)收入77.21億元，同比減少16.73%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤甚至虧損了6.65億元。

萬達(dá)電影在財報中坦言，2022年國內(nèi)疫情形勢依然嚴(yán)峻，電影行業(yè)持續(xù)受到較為嚴(yán)重的影響，萬達(dá)影視作為產(chǎn)業(yè)鏈上游影視制作與發(fā)行公司，部分影片上映和播出檔期被迫調(diào)整，部分影視劇拍攝制作計劃取消，經(jīng)營業(yè)績面臨極大壓力。

業(yè)績表現(xiàn)不佳，萬達(dá)電影的市值也大幅下跌。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2023年1月30日，萬達(dá)電影的總市值為306.64億元。

征探君查了一下，萬達(dá)電影2022年市值最低曾達(dá)到210.75億元，相較于2021年市值最高的504.14億元跌去接近六成。

業(yè)績變動背后對應(yīng)的是人事動蕩。2022年7月5日，曾茂軍以個人原因辭去萬達(dá)電影公司董事長、總裁及董事會專業(yè)委員會相關(guān)職務(wù)，不再擔(dān)任公司法定代表人。

曾茂軍走后，同年7月23日，時任公司副總裁卜義飛提交書面離任申請，因工作變動不再擔(dān)任公司高級管理人員職務(wù)。隨后，8月4日，另一位時任副總裁徐建峰也提交書面離任申請，因個人原因辭去公司高級管理人員職務(wù)。

一個月內(nèi)，董事長和兩位副總裁紛紛離任，可見萬達(dá)電影內(nèi)部人事動蕩的激烈程度和公司發(fā)展所面臨的艱難處境。隨著這次春節(jié)檔電影的火爆，萬達(dá)電影能爬出低谷嗎？

02

商管上市未知

如果說春節(jié)賀歲檔電影讓萬達(dá)火了一把，那么萬達(dá)廣場在春節(jié)期間的火爆則貢獻(xiàn)了實實在在的現(xiàn)金流。

官方資料顯示，今年春節(jié)期間（除夕至初六）全國480座萬達(dá)廣場客流1.6億人次，銷售收入126.8億元，其中可比萬達(dá)廣場同比2019年客流增長15%，銷售額增長29%。

萬達(dá)廣場的業(yè)績復(fù)蘇在2022年就有苗頭。2023年1月12日，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)（以下簡稱“萬達(dá)商管集團(tuán)”）發(fā)布消息稱，2022年萬達(dá)商管集團(tuán)收入553.1億元，完成年計劃的99.6%。其中租金收入508.5億元，同比增長8%。年內(nèi)開業(yè)55個萬達(dá)廣場，累計開業(yè)473個項目。

正因為此，王健林也被投資者調(diào)侃為“最強包租公”。而在各個板塊業(yè)務(wù)的強勢推進(jìn)下，王健林個人身價也再度水漲船高。在日前發(fā)布的“2022胡潤百富榜”中，王健林家族以1000億元的總財富值位列排行榜第32位，相較于2021年上升了9個名次。

業(yè)績光鮮亮麗的背后，萬達(dá)商管也有“煩惱”，那就是，至今為止，萬達(dá)商管的上市進(jìn)程依然沒有明確信號。

2022年10月25日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達(dá)商管”）第三次向港交所遞交了IPO招股書。在此之前，其分別在2021年10月21日和2022年4月22日向港交所遞交了上市申請，但都在半年后失效。到現(xiàn)在，距離珠海萬達(dá)商管第三次招股書的有效期，也僅剩不到3個月的時間了。

公開資料顯示，2016年9月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)宣布從港股私有化退市。根據(jù)媒體報道，背后的原因是王健林認(rèn)為公司價值被嚴(yán)重低估。從港交所退市后的5年時間里，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)一直在為A股上市做準(zhǔn)備，但始終未能如愿。

2018年1月底，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

彼時，萬達(dá)集團(tuán)表示，引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)，各方將推動萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

然而，行業(yè)黑馬更迭頻繁，資本市場的造富神話也不斷涌現(xiàn)。苦苦等待的王健林最終無奈放棄A股上市的想法，再度轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股。只是萬達(dá)商管這次重回港股上市看上去似乎也并沒有那么容易。

03

質(zhì)押酒店融資

在業(yè)內(nèi)人士看來，萬達(dá)商管急切上市融資與其背后所面臨的債務(wù)壓力不無關(guān)系。

2023年1月30日，上交所公司債券項目信息平臺顯示，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“大連萬達(dá)商管”）2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，擬發(fā)行金額60億元，品種為小公募，目前項目狀態(tài)為已反饋。

這份公司債券的簽署日期為2022年11月25日。其中透露，最近3年及一期末，發(fā)行人有息債務(wù)規(guī)模分別為1824.09億元、1736.26億元、1416.94億元及1398.25億元，有息債務(wù)呈現(xiàn)下降趨勢，但仍維持在較高水平。大連萬達(dá)商管表示，本期債券募集資金擬用于償付到期公司債務(wù)。

工商資料顯示，大連萬達(dá)商管的大股東為萬達(dá)集團(tuán)，層層穿透后的實際控制人為王健林和王思聰父子。

為了更好的進(jìn)行融資，王健林還對其持有的萬達(dá)酒店股權(quán)悉數(shù)進(jìn)行了質(zhì)押。1月12日，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司（00169.HK，以下簡稱“萬達(dá)酒店”）發(fā)布公告稱，1月11日，公司控股股東萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司（以下簡稱“萬達(dá)海外”）已將其持有的全部30.55億股公司普通股（質(zhì)押股份）質(zhì)押給貸款人進(jìn)行貸款融資。

據(jù)悉，萬達(dá)海外注冊地為英屬處女群島，實際控制人為王健林。截至公告當(dāng)日，萬達(dá)海外持有萬達(dá)海外30.55億股股份，約占公司已發(fā)行股本總額的65.04%。

另據(jù)港交所披露的文件，1月11日，新加坡主權(quán)基金淡馬錫持有萬達(dá)酒店65.04%的股份，持股數(shù)量約為30.55億股，淡馬錫旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供貸款，同時獲得萬達(dá)酒店發(fā)展的股份作為擔(dān)保。

質(zhì)押萬達(dá)酒店全部股權(quán)進(jìn)行融資的背后，受疫情等因素的影響，近年來萬達(dá)酒店的業(yè)績發(fā)展也不容樂觀。

萬達(dá)酒店2022年中期報告顯示，2022年上半年，萬達(dá)酒店的主營業(yè)務(wù)酒店營運及管理服務(wù)收益2.09億港元，2021年同期為2.62億港元，同比減少20.23%。此外，公司去年上半年酒店設(shè)計及建設(shè)管理服務(wù)和投資物業(yè)租賃等服務(wù)的收入也都成下下滑趨勢。

酒店業(yè)務(wù)發(fā)展疲軟、商管業(yè)務(wù)上市仍在進(jìn)展當(dāng)中、文化影視業(yè)務(wù)又剛剛經(jīng)歷了人事大動蕩，王健林2023年所面臨的挑戰(zhàn)依舊不小。而這個春節(jié)期間萬達(dá)旗下業(yè)務(wù)的全面復(fù)蘇，或許為萬達(dá)集團(tuán)2023年的發(fā)展開了一個好頭。

作者?| 張玉

來源?|?征探財經(jīng)（ID:teccj6)

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