賣房扭虧，美邦服飾（002269.SZ）這一招能否靈驗(yàn)？

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12月26日晚，美邦服飾發(fā)布公告稱，公司擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)柗椨邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱“雅戈?duì)柗棥保┏鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽(yáng)市中華中路145號(hào)店鋪，成交總價(jià)為1.3億元。

公告稱，本次交易有利于美邦盤活資產(chǎn)，符合戰(zhàn)略規(guī)劃。本次交易所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果將產(chǎn)生積極影響。

值得注意的是，今年以來(lái)，美邦服飾在頻頻“盤活”資產(chǎn)。

10月31日，美邦服飾也曾發(fā)布公告稱，公司將湖北武漢市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪以1.9億人民幣的價(jià)格出售，買家同樣是雅戈?duì)柗?。而在今?月，美邦服飾以4.48億將位于上海康橋東路799號(hào)的房產(chǎn)出售給了銳澳雞尾酒的母公司百潤(rùn)股份，其中包含著開(kāi)館長(zhǎng)達(dá)15年的美邦服飾博物館和設(shè)計(jì)中心。

在IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜看來(lái)，美邦服飾通過(guò)變賣資產(chǎn)提升營(yíng)收和業(yè)績(jī)則是被迫無(wú)奈之下的選擇，“將部分資產(chǎn)以重估價(jià)值出售不僅可以改善流動(dòng)性還可以獲取買賣差價(jià)來(lái)增厚業(yè)績(jī)，讓公司擺脫虧損退市的壓力?！?/p>

12月27日，時(shí)代周報(bào)記者就美邦服飾頻頻變賣房產(chǎn)向董秘胡周斌發(fā)去采訪郵件，截至發(fā)稿時(shí)尚未收到回復(fù)。

業(yè)績(jī)不夠賣房來(lái)湊

實(shí)際上，美邦服飾已經(jīng)連著虧了三年了。從2019年到2021年，美邦分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收54.63億元、38.19億元、26.29億元，歸屬凈利潤(rùn)分別為-4.69億元、-8.59億元、-8.26億元，三年累計(jì)虧損更是超過(guò)了21億元。

盡管早期已經(jīng)賣出了4個(gè)多億的房子，但是美邦服飾2022年三季報(bào)的數(shù)字仍舊不好看。

今年前三季度，美邦服飾的主營(yíng)收入約9.68億元，同比減少49.93%；歸母凈利潤(rùn)虧損約7.59億元；這一數(shù)字是上一年同期1.24億元凈虧損的6倍左右。

有業(yè)內(nèi)人士向時(shí)代周報(bào)記者表示上市公司想保殼，最好最快的方式就是賣房了。這種手段，原美邦服飾董事長(zhǎng)周成建之前就玩了一次，2016年，在主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損5.18億的情況下，美邦服飾通過(guò)變賣資產(chǎn)獲取了5.71億的資金，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，逃過(guò)了“一劫”。

現(xiàn)在，美邦服飾急需要通過(guò)“盤活”資產(chǎn)把虧損填滿再一次保殼，有消息稱，美邦將繼續(xù)處理分布在北京、西安、杭州、廈門、武漢等城市的的物業(yè)資產(chǎn)來(lái)回籠資金。

自打美邦服飾2008年上市，募來(lái)的錢不少都用來(lái)投資房地產(chǎn)。例如，2008年，美邦服飾就花了1.61億買了兩家店，2009年，美邦服飾更是斥巨資8.7億買了53家店，2010、2011年又買了18處。2011年底，美邦服飾手里的房產(chǎn)就達(dá)到了11.74億，而周成建手中的華服投資，也頻頻斥資拿樓。

美邦服飾之前在房地產(chǎn)的投資現(xiàn)在成為了它的救命稻草。根據(jù)美邦服飾2022年三季報(bào)顯示，截至9月30日，公司共有長(zhǎng)期股權(quán)投資6.37億，投資性房地產(chǎn)約7.56億，此外還有近6.71億的固定資產(chǎn)。

不過(guò)，美邦服飾今年前三季度的虧損已達(dá)7.59億元，不知道該公司把投資的樓都賣了，能不能在今年第四季度實(shí)現(xiàn)“扭虧為盈”？

變賣資產(chǎn)或因轉(zhuǎn)型失敗

而現(xiàn)實(shí)是，美邦連工資都發(fā)不出了。

今年8月，“美特斯邦威被曝大量拖欠工資”曾沖上微博熱搜，多名自稱是美邦服飾的員工在社交平臺(tái)爆料稱，公司自4月起拖欠薪資，到8月仍未發(fā)放，涉及上海、遼寧、天津等多地的分公司、子公司及關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。

同時(shí)，美邦服飾還在快速關(guān)店。在過(guò)去三年半的時(shí)間里，美邦服飾共累計(jì)關(guān)店2265家，僅今年上半年關(guān)閉了394家，其中直營(yíng)店77家，加盟店317家。截止今年上半年，美邦服飾的直營(yíng)店鋪僅存56家，數(shù)量?jī)H為開(kāi)店高峰期的3%左右。

2022年初，美邦服飾還關(guān)閉了位于上海南京東路的圣德娜旗艦店，該店曾為品牌規(guī)模最大的旗艦店。2022下半年，美邦服飾表示會(huì)大規(guī)模關(guān)閉虧損店鋪，強(qiáng)化三、五線市場(chǎng)，升級(jí)線上渠道。

盡管2016年，“二代”周佳佳從父親手中接棒美邦服飾并推進(jìn)了一系列的年輕化轉(zhuǎn)型舉措，除了優(yōu)化門店，也對(duì)旗下ME&CITY子品牌進(jìn)行了升級(jí)轉(zhuǎn)型，重新定位為新奢時(shí)尚，期望填補(bǔ)國(guó)內(nèi)中高端女裝市場(chǎng)的空白，挖掘服飾行業(yè)最后一塊“蛋糕”——童裝，升級(jí)旗下moomoo童裝以“特別的小孩”品牌核心理念，致力于全力打造兒童愛(ài)國(guó)情懷與時(shí)尚新理念。

但在柏文喜看來(lái)，美邦服飾頻頻變賣資產(chǎn)也說(shuō)明了其近年來(lái)的轉(zhuǎn)型并不做效，而其產(chǎn)品與品牌老化、脫離消費(fèi)需求變化以及消費(fèi)升級(jí)潮流、跟不上消費(fèi)場(chǎng)景線上化等方面的核心問(wèn)題并沒(méi)有真正得到解決。也有業(yè)內(nèi)人士向時(shí)代周報(bào)表示，出售物業(yè)僅是為了維持運(yùn)營(yíng)，美邦的處境不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變。

在今年3月底4月初，美邦服飾曾因出售房產(chǎn)的消息，股價(jià)收獲9連板。12月26日晚，美邦服飾再次發(fā)布出售房產(chǎn)公告的時(shí)候，同樣有網(wǎng)友猜測(cè)該公司即將漲停。

但是，12月27日，美邦服飾的股價(jià)高開(kāi)低走，盤中最低跌至2元，最終以下跌1.93%報(bào)收2.03元。本年迄今，美邦服飾的股價(jià)已經(jīng)下跌近20%，公司市值蒸發(fā)逾12億。

關(guān)鍵詞： 美邦服飾 雅戈?duì)柗?/a>