【資料圖】

近日，北京規(guī)自委掛出平谷區(qū)興谷新消費(fèi)綜合體項(xiàng)目PG00-0106-0104地塊的預(yù)申請(qǐng)地塊。

地塊位占地約為3.9萬(wàn)平，地上建面約4.69萬(wàn)平，容積率僅1.2，最高可建12層。

起始樓面價(jià)約為1.05萬(wàn)/平，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)3.2萬(wàn)/平，妥妥的低密度洋房項(xiàng)目。

地塊位于平谷大街，興谷別墅小區(qū)南側(cè)，距離地鐵22號(hào)線規(guī)劃平谷站約3公里。

這個(gè)地塊緊鄰今年3月動(dòng)工建設(shè)的興谷新消費(fèi)綜合體，預(yù)計(jì)將于2024年年底交付運(yùn)營(yíng)。新消費(fèi)綜合體的運(yùn)營(yíng)方是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，這個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將成為平谷區(qū)最大的商業(yè)服務(wù)中心。

商業(yè)方面為該地塊加大分，能否擺脫平谷宅地底價(jià)成交的宿命，只能說(shuō)三分天注定，七分靠打拼~

地塊起拍價(jià)4.9億元，上限價(jià)格5.635億元。

當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

現(xiàn)在共有3宗宅地處于“用地預(yù)申請(qǐng)”狀態(tài)，這3宗地住宅用地的起拍總金額為29.74億元，總用地規(guī)模約10.54萬(wàn)平，總規(guī)劃建筑規(guī)模約22.02萬(wàn)平。

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