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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月4日，天津河西區(qū)環(huán)湖中路（體育學(xué)院）地塊掛牌，出讓面積10.8萬(wàn)㎡，起始價(jià)為53.5億元，將于5月29日摘牌。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，津西體（掛）2023-003號(hào)位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)，四至范圍為：東至現(xiàn)狀住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校區(qū)；西至衛(wèi)津南路；北至體院北道、現(xiàn)狀住宅樓。出讓土地面積10.8萬(wàn)㎡，地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，二類(lèi)居住用地容積率為2.4，居住規(guī)劃地上建筑面積為21.35萬(wàn)㎡，商服規(guī)劃地上建筑面積為1.04萬(wàn)㎡。

地塊掛牌起始價(jià)為53.5億元，其中居住部分出讓起始價(jià)為51.4億元、商業(yè)部分出讓起始價(jià)為2.1億元，折合住宅樓面地價(jià)為24068元/㎡，折合商業(yè)樓面地價(jià)為20290元/㎡。最高限價(jià)為61.5億元，若報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為以搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

據(jù)悉，該地塊曾于2022年一批次上架，掛牌價(jià)格為61.81億元，本次重新上架降低商業(yè)體量，住宅樓面價(jià)每平米降低約1150元。

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