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12月21日，天津調(diào)整住房公積金貸款政策，將第二套住房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%，與商業(yè)銀行第二套個(gè)人住房貸款保持一致。同時(shí)，多子女家庭購買首套住房貸款最高限額上浮20%。

今年以來多地優(yōu)化或取消“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，監(jiān)測的103個(gè)城市中，超七成城市“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即只要結(jié)清已有貸款，再次貸款購房均算首套；82城首套房商貸最低首付比例可至兩成。截至12月18日，貝殼研究院監(jiān)測范圍內(nèi)已有19城首套房貸主流利率降至4.0%以下。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會議把支持住房改善視為擴(kuò)大內(nèi)需的重要任務(wù)，預(yù)計(jì)未來需求側(cè)寬松政策仍將持續(xù)，重點(diǎn)城市的限制政策仍有進(jìn)一步優(yōu)化的空間和可能，包括貸款利率、首付比例、認(rèn)房認(rèn)貸政策等。

關(guān)鍵詞： 首付比例 貸款利率 住房改善