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香港金融管理局(下稱“金管局”)2月2日宣布，因應(yīng)美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月1日加息25基點(diǎn)，根據(jù)預(yù)設(shè)公式，香港基本利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至5.0%，即時(shí)生效。

基本利率是用作計(jì)算經(jīng)貼現(xiàn)窗進(jìn)行回購(gòu)交易時(shí)適用的貼現(xiàn)率的基礎(chǔ)利率。目前基本利率定于當(dāng)前的美國(guó)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間的下限加50基點(diǎn)，或隔夜及1個(gè)月香港銀行同業(yè)拆息的5天移動(dòng)平均數(shù)的平均值，以較高者為準(zhǔn)。

金管局總裁余偉文會(huì)見(jiàn)媒體時(shí)表示，美聯(lián)儲(chǔ)此次加息幅度似見(jiàn)緩和，但后續(xù)加息步伐仍要視乎未來(lái)經(jīng)濟(jì)及通脹數(shù)據(jù)，料加息周期會(huì)繼續(xù)。而在聯(lián)系匯率制度下，香港今年或?qū)⒗^續(xù)面對(duì)高息環(huán)境。他強(qiáng)調(diào)，聯(lián)匯制度一直行之有效，香港貨幣金融市場(chǎng)的運(yùn)作亦保持暢順。

此外，盡管利率升高，但余偉文認(rèn)為香港經(jīng)濟(jì)受到其他樂(lè)觀因素提振。比如隨著內(nèi)地不斷優(yōu)化防疫措施對(duì)環(huán)球經(jīng)濟(jì)將起到推動(dòng)作用；與此同時(shí)，香港與內(nèi)地逐步有序恢復(fù)通關(guān)，也進(jìn)一步提振了本地的旅游、飲食及零售等行業(yè)。

高息環(huán)境下，香港樓價(jià)在2022年承壓。“去年樓價(jià)下跌約15%，負(fù)資產(chǎn)個(gè)案數(shù)量確實(shí)有所增加?！庇鄠ノ谋硎?。

根據(jù)金管局最新公布，香港負(fù)資產(chǎn)按揭總數(shù)由2022年第三季度的533宗，飆升至2022年第四季度的12164宗，創(chuàng)下2005年以來(lái)的新高。意味著截至去年年底，香港至少有超過(guò)1.2萬(wàn)名業(yè)主，其手持物業(yè)的最新估值低于該物業(yè)的按揭貸款余額。

但隨著與內(nèi)地恢復(fù)通關(guān)，2023年初始香港樓價(jià)、整體交投氣氛均見(jiàn)復(fù)蘇。反映二手私人住宅樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新數(shù)據(jù)(1月27日數(shù)據(jù))錄得157.87點(diǎn)，較去年12月25日的156.77點(diǎn)微升0.7%。整個(gè)1月，二手私人住宅的成交宗數(shù)則由去年12月的1945宗，升至2311宗。

“我們將觀察樓市情況，因應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，檢視樓市政策及宏觀調(diào)控措施?！庇鄠ノ闹赋觥?/p>

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

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