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4月12日晚間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK）發(fā)布公告稱，復(fù)牌指引已滿足，將在4月13日上午9時(shí)起于聯(lián)交所恢復(fù)買賣。

一位機(jī)構(gòu)分析人士稱，融創(chuàng)成功復(fù)牌是其經(jīng)營(yíng)恢復(fù)進(jìn)程的標(biāo)志性事件，代表著公司在資本市場(chǎng)率先恢復(fù)正常。復(fù)牌將直接帶動(dòng)公司股票流動(dòng)性的恢復(fù)，有助于維護(hù)廣大投資者利益，強(qiáng)化市場(chǎng)預(yù)期。而過去一年地產(chǎn)股經(jīng)歷集體下跌，融創(chuàng)此時(shí)復(fù)牌難免出現(xiàn)股價(jià)回調(diào)，這是行業(yè)正?，F(xiàn)象。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年60家港股房企中53家出現(xiàn)市值下跌，截至2022年底的平均市值為215億港元，比當(dāng)年初整體下降23%。與2021年平均800多億的峰值相比，下降幅度超70%。

回顧融創(chuàng)復(fù)牌進(jìn)程，從接獲復(fù)牌指引到完成復(fù)牌僅用時(shí)9個(gè)月，期間取得境內(nèi)外債務(wù)重組、年報(bào)發(fā)布等一系列重要成果，顯現(xiàn)出其自救脫困的積極性和高效率，這也讓其成為目前行業(yè)經(jīng)營(yíng)恢復(fù)進(jìn)度最快的房企之一。

根據(jù)復(fù)牌公告，融創(chuàng)分別在去年12月、今年3月底完成發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)、2022年中期及全年業(yè)績(jī)，上市規(guī)則規(guī)定的所有財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)均完成刊發(fā)。財(cái)報(bào)顯示，截至2022年底融創(chuàng)資產(chǎn)總額約人民幣10902億元，2022年收入967.5億元，顯現(xiàn)出支撐可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。

同時(shí)，融創(chuàng)約百億美元規(guī)模的境外債重組，已發(fā)布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權(quán)人小組達(dá)成支持協(xié)議，預(yù)計(jì)方案將會(huì)順利拿到超過75%的同意票，屆時(shí)清盤呈請(qǐng)也將被撤銷。

作為融創(chuàng)工作重點(diǎn)之一的保交付，近期也頻傳利好消息。1-3月，融創(chuàng)累計(jì)交付近4萬套、面積超600萬平米，在億翰智庫一季度房企交付套數(shù)、面積的兩個(gè)榜單中排名行業(yè)第2位；同時(shí)，融創(chuàng)一、二批次保交樓專項(xiàng)借款累計(jì)落地超150億，有多個(gè)項(xiàng)目獲得保交樓專項(xiàng)配套貸款。

上述人士分析，目前融創(chuàng)之所以能在集團(tuán)和項(xiàng)目上，都呈現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)快速恢復(fù)的狀態(tài)，背后原因首先是公司工作重心比較明確，即保交付、保基本經(jīng)營(yíng)、保價(jià)值；其次是團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定且執(zhí)行堅(jiān)決，千方百計(jì)的致力于讓公司走出困境；最后融創(chuàng)還有大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)、拳頭項(xiàng)目，這些也幫助公司順利打開了局面。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前已有36家房企債務(wù)違約，在港上市公司仍有14家處在停牌狀態(tài)。如今在政策面有力支持、市場(chǎng)面逐漸轉(zhuǎn)好的大背景下，作為地產(chǎn)頭部企業(yè)的融創(chuàng)率先復(fù)牌，將為行業(yè)傳遞出恢復(fù)的積極信號(hào)，也將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，為房企紓困化險(xiǎn)樹立新標(biāo)桿。

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