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今年以來青島頻繁出臺(tái)樓市新政，進(jìn)入第四季度，樓市銷量沖刺期開啟，多重利好之下，“購房窗口期”逐漸顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士建議抓住年末購房機(jī)會(huì)，不少置業(yè)者也蠢蠢欲動(dòng)，但心動(dòng)之余也在暗暗擔(dān)心掉進(jìn)開發(fā)商的“陷阱”。筆者了解到，近期有多個(gè)小區(qū)業(yè)主表達(dá)了自己的不滿，停車難、交付質(zhì)量問題、虛假宣傳……這些問題仍是容易“踩雷”的重災(zāi)區(qū)。

居民小區(qū)的停車位有償使用、有償管理是再正常不過的，可金科星辰小區(qū)的業(yè)主卻直呼新的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓大家吃不消。據(jù)信網(wǎng)11月7日?qǐng)?bào)道，業(yè)主侯先生稱，其小區(qū)車位一直沒人管，也不用交費(fèi)，就在今年9月底物業(yè)突然公示了一塊地下停車位要收費(fèi)的牌子，而且是按照小時(shí)計(jì)費(fèi)，算下來停一晚上要60元?！耙粋€(gè)月1800元，跟其他小區(qū)比都翻倍了。”

中南春風(fēng)南岸小區(qū)的業(yè)主則面臨著停車難，業(yè)主停車只能停到小區(qū)外的街道上，停完車還要走好一段路才能回到家。據(jù)信網(wǎng)11月3日?qǐng)?bào)道，近日市民葉先生爆料稱，自己所在的中南春風(fēng)南岸小區(qū)有車位但不能停車，并且只售不租，但是在此前的購房合同中表示車位可以租賃。

交付問題仍是業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)之一，近期青島城建印象滟小區(qū)陸續(xù)被曝存在減配和房屋質(zhì)量問題，業(yè)主因此頗為不滿。據(jù)信網(wǎng)11月1日?qǐng)?bào)道，自9月30日起，該小區(qū)一期項(xiàng)目陸續(xù)開始交付，然而業(yè)主發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目宣傳片里展示的防滑大理石道路交付時(shí)變成了由紅磚鋪設(shè)，部分路段還有排水不暢、破損嚴(yán)重的情況。對(duì)此，項(xiàng)目工作人員告訴信網(wǎng)：“集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀非常滿意，認(rèn)為沒有整改的必要?！绷頁?jù)半島新聞客戶端11月9日?qǐng)?bào)道，11月5日半島驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)位于李滄區(qū)印象滟小區(qū)驗(yàn)房，經(jīng)過查驗(yàn)新房問題不少，包括墻面空鼓、不平整，陰陽角不順直，裂縫等等在內(nèi)，共計(jì)18處問題，其中多數(shù)問題集中在客廳和臥室。

施工符合規(guī)范，但居住環(huán)境卻讓人不敢恭維，利群·月湖名邸小區(qū)業(yè)主近來也是相當(dāng)郁悶。據(jù)半島都市報(bào)11月15日?qǐng)?bào)道，近日家住萊西的王先生購買的利群·月湖名邸小區(qū)的期房終于迎來交房，滿心歡喜去收房卻發(fā)現(xiàn)樓道走廊比入戶門還矮，不僅影響走廊采光，走在里面非常壓抑。

即墨首創(chuàng)禧悅學(xué)府則被業(yè)主質(zhì)疑虛假宣傳。據(jù)半島都市報(bào)11月10日?qǐng)?bào)道，近日市民于先生向半島記者反映稱，今年5月份他在即墨首創(chuàng)禧悅學(xué)府購買了一套房子，按照開發(fā)商的宣傳，小區(qū)東北側(cè)規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，然而新房還沒交付，九年一貫制學(xué)校卻變成了三年制初中，這讓于先生難以接受。記者從即墨區(qū)教育和體育局了解到，早在2021年8月份該學(xué)校就改了規(guī)劃。

現(xiàn)如今置業(yè)者對(duì)房屋品質(zhì)和樓盤配套要求越來越高，開發(fā)商在“保交付”的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注重產(chǎn)品兌現(xiàn)力?！柏洸粚?duì)板”不僅是對(duì)業(yè)主的失信，也對(duì)其自身品牌信譽(yù)有所影響。此外開發(fā)商更應(yīng)從業(yè)主的居住感受出發(fā)，努力達(dá)到甚至超出業(yè)主預(yù)期，提高服務(wù)能力才是房企高質(zhì)量發(fā)展的硬核邏輯。

信網(wǎng)評(píng)論員 云彩

關(guān)鍵詞： 南岸小區(qū) 九年一貫制學(xué)校