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明天投資必看的財經(jīng)解讀

要聞解讀

(資料圖片)

1 全國450個小城市 9成房價不過萬

第一財經(jīng)訊，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，目前450個小城市中，30個城市房價平均單價過萬，相當(dāng)于93.3%的小城市房價不過萬元。房價過萬的小城市主要分布在浙江、海南、江蘇、福建等地，2個城市平均單價超過2萬元/平方米，分別是海南的萬寧和浙江的麗水。

檀評：海南萬寧房價過2萬，主要是三亞、陵水、?？诘鹊氐姆績r更高，導(dǎo)致萬寧的房價也被推著水漲船高。麗水房價的情況也類似，本身經(jīng)濟在浙江省內(nèi)排名不靠前，房價卻也虛高，一方面是可開發(fā)土地不夠多，另一方面是村鎮(zhèn)人口有往城市流動的需要，疊加四五年前的棚改，導(dǎo)致麗水的高房價。

2 學(xué)生減少3000萬人？！學(xué)校是否面臨過剩？

中國新聞周刊2月27日訊，北京師范大學(xué)教育學(xué)部高等教育研究院副教授、中國教育戰(zhàn)略學(xué)會區(qū)域教育分會理事喬錦忠在專訪中提到，至2035 年，義務(wù)教育階段在校生規(guī)模將比2020年的1.4億減少約3000萬。

檀評：減少3000萬，這樣的數(shù)字看著就很有沖擊力，義務(wù)教育階段人口減少這么多，其實如果學(xué)校數(shù)量不減，那可以來小班教學(xué)，一般來說還是認可小班教學(xué)的質(zhì)量要大于大班的，不過這種很難實現(xiàn)，沒有足夠的生源很多學(xué)校面臨的就是消失，然后涉及的就是就業(yè)問題，有點慘。

3 網(wǎng)友炸鍋！80后夫妻存夠300萬決定“退休”?

21世紀(jì)經(jīng)濟報道訊，近日，上海一對“80后”夫妻存到300萬后決定雙雙“退休”，并且得到了父母的支持。有人提出質(zhì)疑：300萬，就算不生孩子也不夠！這對夫妻回答，雖然住在外環(huán)外，但有車有房無貸款，基本沒有生活壓力。1994年，麻省理工學(xué)院學(xué)者威廉·班根提出“4%原則”，只要在退休第一年從退休金本金中提取不超過4.2%之后，每年需要提取的金額=總額×(4%+通脹率)。即使到過世，退休金都花不完。

檀評：這兩口子爭議這么大，恐怕主要還是網(wǎng)友們看了有些羨慕，畢竟大部分人離300萬存款還有很大差距。至于早早“退休”這件事，則是見仁見智了。這對夫婦既沒有工作，也沒有孩子，未來生活的動力在哪？人生的目標(biāo)和追求呢？躺平一時爽，但此后隨之而來的那種碌碌無為的空虛感，并不是所有人都能長期承受的。

4 史上最大“退休潮” 我們準(zhǔn)備好了嗎？

極目新聞訊，《半月談》發(fā)文稱，未來10年間，我國將迎來史上最大“退休潮”，60后（指60歲退休以后）群體正以平均每年2000萬人的速度退休，其中不少女性在年滿50歲時，就切換到了退休養(yǎng)老的人生下半場。

檀評：我國2021年新生兒1062萬，2022年新生兒為956萬；換句話說，20年后，可能是1個勞動力對應(yīng)2個退休老人；而且，目前不少城市出現(xiàn)了退休金高于城市平均工資的狀況，使得越來越多的人選擇躺平，甚至選擇新式“啃老”；希望我們能夠聽取多方聲音，眾人拾柴火焰高，加大改革的力度。

5?六大互聯(lián)網(wǎng)巨頭?大幅削減對外投資

鳳凰科技訊，2022年騰訊投資出手次數(shù)肉眼可見地下降，相比2021年下跌了77.6%。阿里、美團、字節(jié)、百度和B站5家大廠的對外投資數(shù)在近三年有較明顯的先揚后抑的趨勢，從2020Q1~2021Q3整體處于不斷上升，到2022Q2季度后陡降，其合計的國內(nèi)投資事件數(shù)較2021年下降了61%，較2020年也下降了25%。

檀評：騰訊多年以來，被投資人戲稱為最會投資的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，然而在2022年騰訊終于主動結(jié)束了廣撒網(wǎng)式的投資，目前大廠唯一還愿意大筆投入的，只剩下出海了，比如拼多多的出海應(yīng)用Temu，以及各種游戲廠商的出海戰(zhàn)略。國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭對C端產(chǎn)品的投資越來越少，有的轉(zhuǎn)向硬核科技，也有的直接削減開支，裁撤團隊。

6?大灣區(qū)土地拍賣?迎來高潮

證券時報訊，在粵港澳大灣區(qū)，深圳、廣州、惠州等多個城市陸續(xù)公布了今年第一批供地清單，不同于往常供地集中于某一天出讓，今年首批供地出讓時間跨度都有所拉長。有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管對拿地拓儲態(tài)度更謹(jǐn)慎，但從百強房企拿地動作和重點方向可以一窺行業(yè)未來發(fā)展走向，而聚焦大灣區(qū)、長三角等核心區(qū)域正成為龍頭房企的一致選擇。

檀評：截至目前，全國已經(jīng)有84個城市完成土地拍賣，總金額268.7億，平均溢價率5.28%，之前大家都看到了北京、深圳等地樓市的回暖，實際上土拍是房地產(chǎn)的上游，隨著下游銷售轉(zhuǎn)好，房企也更有信心拿地，預(yù)計大灣區(qū)的房企還是會深耕自己擅長的城市，深圳、廣州這樣的核心城及周邊城市的城區(qū)，土拍優(yōu)先回暖。

7 本科畢業(yè)生?只有6.1%起薪過萬

每日經(jīng)濟新聞訊，根據(jù)麥可思之前對大學(xué)畢業(yè)生的收入分布分析顯示，2021屆本科畢業(yè)生的平均薪資為5833元，為近10年中最高水平。分區(qū)間來看，38.4%的2021應(yīng)屆生畢業(yè)起薪集中在4000~6000元之間，月薪6000~8000元的應(yīng)屆畢業(yè)生占比23.7%。而近期在網(wǎng)上被頻繁討論的“月入過萬”群體，在應(yīng)屆本科生里只占6.1%，該比例高于2020屆的（4.3%），但依舊是極少數(shù)人群。

檀評：上網(wǎng)上多了都會覺得，國內(nèi)本科畢業(yè)生起薪不到1萬，出門都不好意思跟人打招呼，實際情況是月薪過1萬元已經(jīng)是非常稀缺的應(yīng)屆生待遇了，大部分都是落在4千到8千的范圍內(nèi)，當(dāng)然這個薪資在中國絕大部分城市也能夠生活，符合目前的經(jīng)濟狀況。

數(shù)據(jù)與市場

異動商品

滬鋅主連下跌2.60%

2月27日，截至15:00，滬鋅主連下跌2.60%，交易量180.1億，最新價格22880。

富時A50期指連續(xù)，截至2023年2月27日16:12，上漲0.51%，最新指數(shù)13362.000。

富時A50指數(shù)，截至2023年2月27日15:00，上漲0.00%，最新指數(shù)13339.020。

外匯：

截至2月27日15：58，美元指數(shù)下跌0.06%，報105.20；歐元上漲0.04%，報1.0548；英鎊上漲0.13%，報1.1954。

商品貨幣方面，澳元報0.6714；加元報1.3601。

避險貨幣方面，日元報136.20；瑞郎報0.9415。

2月27日大宗商品價格指數(shù)BPI為1009點，較昨日上升了1點，較周期內(nèi)最高點1343點（2021-10-19）下降了24.87%，較2016年02月03日最低點660點上漲了52.88%。(注：周期指2011-12-01至今)

黃金：

截至2月27日16:04，黃金上漲0.07%，報1812.30美元。

原油：

截至2月27日16:04，原油下跌0.04%，報82.79美元。

比特幣：

截至2月27日16:04，比特幣上漲1.23%，報23439.0美元。???

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