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4月6日晚間，中國(guó)金茂(00817.HK)披露3月份銷(xiāo)售情況。

公告顯示，3月份中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷(xiāo)售金額約201億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約1136995.79平方米。

截至2023年前3個(gè)月，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)約442.3億元(其中包括長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目、南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目、金華金茂未來(lái)科學(xué)城項(xiàng)目、湖州金茂南太湖未來(lái)之窗項(xiàng)目及上海橫沔城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的成交銷(xiāo)售金額)，累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約2495577.61平方米。

此外，截至3月31日，中國(guó)金茂已錄得已認(rèn)購(gòu)(未簽約)的物業(yè)銷(xiāo)售金額共計(jì)約60.38億元。

中國(guó)金茂2022年的年報(bào)顯示，2022年中國(guó)金茂簽約銷(xiāo)售額1550億元，公司物業(yè)及土地已簽約銷(xiāo)售未交付結(jié)算的金額約為2358億元。公司2022年收入約829.91億元，同比減少8%；毛利131.45億元，同比減少22%；公司所有者應(yīng)占凈利潤(rùn)約19.84億元，同比減少58%；公司所有者應(yīng)占權(quán)益約474.45億元，同比減少5%。公司手持現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物約270.89億元，有計(jì)息的銀行貸款及其他借款總計(jì)約1226.65億元。2022年，中國(guó)金茂的14個(gè)主要投資物業(yè)面積約95萬(wàn)平方米，租金收入約14.68億元，酒店經(jīng)營(yíng)收入約11.43億元。

截至2022年末，中國(guó)金茂利息開(kāi)支總額為約65.34億元，較2021年度57.02億元增加15%，主要在2022年度平均貸款額上升所致。其中，資本化的利息開(kāi)支為約38.23億元，較2021年度約29.14億元增加31%；融資成本約27.11億元，較2021年度的約27.87億元下降3%。

此前市場(chǎng)上有傳言稱(chēng)“中國(guó)金茂或并入另一央企華潤(rùn)置地”，對(duì)此，中國(guó)金茂管理層在3月28日舉行的2022年業(yè)績(jī)會(huì)上予以否認(rèn)。

管理層表示，“公司向國(guó)資委相關(guān)部門(mén)及大股東中化進(jìn)行了解及核實(shí)，近日央企整合關(guān)于我司的傳言不實(shí)?！?/p>

截至4月6日收盤(pán)，中國(guó)金茂報(bào)1.38港元/股，跌幅1.43%。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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