每經(jīng)記者：黃婉銀????每經(jīng)編輯：陳夢妤

(資料圖)

8月27日，中國恒大發(fā)布2023年半年報。

報告期內(nèi)，恒大實現(xiàn)收入1281.8億元（人民幣，下同），毛利98億元，期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開支68.4億元，凈虧損合計392.5億元。

上半年，恒大總負債較去年末小幅下降至23882億元，剔除預(yù)收房款后的負債為17842億元。其中，有息借款6248億元、工程材料款等應(yīng)付款項10566億元、其他負債1029億元。

對比來看，從2021年度到2022年度，恒大兩年凈虧損約8120億元。截至2022年12月31日止，其負債總額24374億元，剔除合約負債7210億元后為17164億元。

當期銷售上，恒大今年上半年實現(xiàn)合約銷售金額334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款271億元。據(jù)了解，截至目前，恒大今年已交樓24.2萬套。

截至2023年6月30日，恒大擁有土地儲備1.9億平方米。此外，其還參與舊改項目78個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市23個。

恒大的借款為6247.7億元，較2022年年末的6123.9億元增加123.8億元，平均年利率為7.97%（2022年12月31日：8.12%）。同時，恒大現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物以及受限制現(xiàn)金總額為133.8億元。另外，有348.7億元現(xiàn)金已納入統(tǒng)一監(jiān)管賬戶，計入其他應(yīng)收款項。

與2022年底相比，恒大集團的員工數(shù)量還略有增加。截至上半年，恒大共有員工109,085人（包括恒大汽車員工1597人及恒大物業(yè)員工82836人）。

而去年底，恒大集團共有員工102910人（包括恒大汽車員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人）。2022年，恒大共流失58077名雇員，總流失率為36%；2021年共流失102340名雇員，總流失率為46%。在去年流失的約5.8萬名員工中，一般員工5.49萬人，流失率為38%；中高級管理人員流失率為19%，領(lǐng)導(dǎo)層流失率為10%。

與此前已披露的幾份財報一樣，恒大這份半年報同樣被“非標”。獨立核數(shù)師概不就其對恒大2023年半年報發(fā)出的中期財務(wù)資料審閱報告發(fā)表結(jié)論，其無法發(fā)表結(jié)論的基礎(chǔ)是有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的多項不確定因素，從凈虧損、負債情況、現(xiàn)金情況等財務(wù)數(shù)據(jù)、連同綜合財務(wù)報表附注所述的其他事項表明，存在可能對恒大續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定因素，因此其可能無法在正常業(yè)務(wù)過程中變現(xiàn)其資產(chǎn)和清償其負債。

債務(wù)重組方面，截至中期財務(wù)報告批準日，恒大已經(jīng)完成了部分債權(quán)人的和解安排，并且將繼續(xù)跟進尚未完成的擬定境外債務(wù)重組。此外，如果恒大未能完成擬定境外債務(wù)重組并且無法持續(xù)經(jīng)營，那么必須作出調(diào)整以將集團資產(chǎn)的賬面值減至可收回金額，從而為可能產(chǎn)生的任何未來負債計提撥備，并將非流動資產(chǎn)及非流動負債分別重新分類為流動資產(chǎn)及流動負債。

8月16日，恒大公告宣布延期重組會議?！盀樽尯愦髤f(xié)議安排下的債權(quán)人有時間考慮擬議認購及其對恒大協(xié)議安排債權(quán)人的影響，公司決定延期并重新召開恒大協(xié)議安排會議，并同時延期并重新召開景程協(xié)議安排會議及天基協(xié)議安排會議，以便與延期并重新召開的恒大協(xié)議安排會議的時間安排保持一致。香港恒大A類協(xié)議安排會議將延期至2023年8月28日下午?！?/p>

展望未來，中國恒大在中期報告中表示，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風控、管理效能，穩(wěn)定團隊，穩(wěn)步推進日常運營。

若從2022年3月21日停牌開始計算，截至目前恒大已停牌17個月。按照香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定，其若停牌18個月，就將面臨摘牌風險。

8月28日，中國恒大將正式復(fù)牌，這意味著包括恒大物業(yè)、恒大汽車在內(nèi)的恒大系上市公司全面復(fù)牌完成。

停牌前，中國恒大股價為1.65港元，總市值217.87億港元。

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