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【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門聯(lián)合發(fā)布15條樓市調(diào)控新政，包括落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策、暫停執(zhí)行限售政策、有序下調(diào)存量房貸利率等。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受宅男財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，鄭州明確提及落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，屬于全國(guó)首個(gè)在系統(tǒng)文件中提及該內(nèi)容的城市。購(gòu)房者名下有幾套房，這對(duì)其后續(xù)買房的首付及貸款等都有較大影響。首套房和二套房相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房政策是不一樣的，在落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后，意味著如果購(gòu)房者名下的貸款已經(jīng)還清，那么就不會(huì)再查相關(guān)記錄，因此在購(gòu)房首付的認(rèn)定等方面的標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有所降低，寬松的購(gòu)房政策也能夠降低購(gòu)房成本。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，后續(xù)各地可能會(huì)積極關(guān)注“認(rèn)房不認(rèn)貸”，包括銀行貸款記錄、公積金貸款記錄等，使得購(gòu)房者能夠享受更為寬松的政策，這對(duì)于買房成本降低、購(gòu)房需求的激活，以及住房消費(fèi)市場(chǎng)的活躍都有積極作用。(董湘依 余坤航 實(shí)習(xí)生：湯普譽(yù))

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