我愛我家杭州公司內(nèi)部震蕩的消息傳播甚廣，據(jù)知情人士稱，此次內(nèi)部動蕩可以說前所未有。

(資料圖)

7月10日晚，我愛我家官方就杭州公司輿論事件發(fā)布媒體溝通函，承認(rèn)我愛我家杭州公司近期確實受到了不正當(dāng)競爭手段的干擾，并表示，我愛我家天津公司總經(jīng)理已接任杭州公司總經(jīng)理一職。

《浙商》記者采訪獲知，我愛我家控股集團(tuán)（簡稱“我家我家”，股票代碼000560.SZ）董事長謝勇已親赴杭州處理事端，我愛我家杭州公司（下稱杭州公司）總經(jīng)理陳毅剛于7月10日一早已收拾物品離開公司。

在杭州西湖文化廣場寰球中心我愛我家杭州公司所在地，《浙商》記者看到，二手房交易業(yè)務(wù)仍在辦理。有北方口音員工在公司，表示剛來杭州，其他情況不便多說。

杭州公司老員工普遍有大事來臨的緊張感，“他（陳毅剛）今早來收拾東西走了，行政部門負(fù)責(zé)人也走了，具體情況不清楚，我們也是看新聞才知道這事?！?/p>

《浙商》記者聯(lián)絡(luò)杭州公司原總經(jīng)理陳毅剛，但截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。

高層沖突

近日，我愛我家杭州公司總經(jīng)理陳毅剛、副總經(jīng)理楊海哨及所有業(yè)務(wù)總監(jiān)被集團(tuán)通知“停職察看”，消息引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)稱，陳毅剛準(zhǔn)備“自立門戶”。

我愛我家杭州公司一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴《浙商》記者：“總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)要出去，他們想帶走一部分人。但至少杭州市中心區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都不愿意動，因為大家手上有不錯的資源，出去的話就要放棄掉。高層沖突是神仙打架，對我們一線員工沒什么影響。”

上述人士稱，“現(xiàn)在二手房市場行情不好，像2015年左右行情大漲時創(chuàng)業(yè)還可能成功，現(xiàn)在的行情出去很難成功。可能杭州公司高層也是不得已。”

談到對陳毅剛的印象，該人士稱：“公司高層與一線經(jīng)紀(jì)人交集少，只在公司開大會時見過，感覺挺正派的?！?/p>

一位我愛我家杭州公司前員工告訴《浙商》記者，7月初，總部已經(jīng)從北京派來團(tuán)隊暫時接管杭州公司。事發(fā)后，總公司發(fā)信息通告，給業(yè)務(wù)員變更新的薪酬機(jī)制，業(yè)務(wù)員提成拉到70%，店長保底年薪15萬，區(qū)經(jīng)理年薪30-50萬，總監(jiān)100萬。

據(jù)了解，雙方?jīng)_突可能源自人事調(diào)動。傳言總部多次想要調(diào)離陳毅剛，但都沒有成功。陳毅剛2005年起就是我愛我家杭州公司總經(jīng)理，至今做了18年，2018年以來還一直兼任集團(tuán)副總裁，在杭州區(qū)域市場“根深蒂固”。

據(jù)“地產(chǎn)密探”報道，在我愛我家集團(tuán)，既是集團(tuán)副總裁又兼任“封疆大吏”的，除了陳毅剛之外，還有2012年被晉升北京總經(jīng)理的高曉輝，以及2019年起作為高曉輝副手從北京副總經(jīng)理位上升到上?？偨?jīng)理的劉洋。

今年5月，高曉輝被任命為我愛我家首席運(yùn)營官（英文簡稱“COO”）。趕上我愛我家23周年司慶，高曉輝以COO身份發(fā)布我愛我家全新品牌主張——“住進(jìn)每一種生活”。

推動新品牌戰(zhàn)略大幕下，我愛我家天津、鄭州等城市總經(jīng)理先后被撤換。去年底，我愛我家南京、蘇州總經(jīng)理換人，均由北京公司派人接任。據(jù)說，派往杭州公司的人，也是來自北京公司。

外界猜測，我愛我家集團(tuán)新品牌主張要想高效落地，擔(dān)綱COO的高曉輝壓力肯定不小，核心重鎮(zhèn)任用“嫡系”無可厚非，但必然會涉及到重要人事變動。

我愛我家某同行公司人士告訴《浙商》：“我們公司是制度性公司，經(jīng)理幾年就換一批，誰來當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)一線員工都沒感覺的。但我愛我家不一樣，他們是帶有個人英雄主義的公司?！?/p>

去年虧損超3億元

受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下行、房地產(chǎn)市場需求萎縮等因素影響，我愛我家近年經(jīng)營壓力不小，正進(jìn)行“瘦身”和轉(zhuǎn)型。

我愛我家2022年財報披露，當(dāng)年公司二手房成交總量僅58萬套，同比下降超32%，成為近5年來成交量最低的一年。

截至2022年末，我愛我家展業(yè)地區(qū)包括北京、上海、杭州、南京、 蘇州、天津、南昌等 15 余座國內(nèi)城市，員工約 3.5 萬人。

為“瘦身”、降風(fēng)險，我愛我家大幅減少加盟店數(shù)量，退出存在系統(tǒng)性經(jīng)營風(fēng)險的區(qū)域市場。截至2022年末，覆蓋城市從年初的33城下降至15城，退出18城；在運(yùn)營中的加盟門店及特許門店總數(shù)量為1215家，較年初減少744 家。

經(jīng)營業(yè)績上，2023 年第一季度，我愛我家實現(xiàn)營收約31億元，同比下降 9.48%；凈利潤約5176萬元，較去年同期實現(xiàn)扭虧為盈。

2022年，我愛我家實現(xiàn)營收約117億元，同比下降2.42%；凈利潤虧損3.1億元，同比大跌284.37%。

2018年4月，我愛我家借殼昆百大A實現(xiàn)上市，躋身A股房產(chǎn)中介第一股。謝勇為我愛我家實際控制人，截至2022年末，占股22.97%。

文丨《浙商》全媒主筆 孫嵐、資深編輯?徐燕娜

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