(相關(guān)資料圖)

如想領(lǐng)取房產(chǎn)繼承權(quán)，需要先辦理房屋評(píng)估、繼承公證和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。只有合法繼承人才能申請(qǐng)?jiān)摲课莸睦^承登記，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。具體流程如下：

1、房屋估價(jià)：首先必須請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)估值。評(píng)估公司會(huì)綜合考慮房屋所處的地段、朝向、樓層、建筑年代等關(guān)鍵因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和房?jī)r(jià)評(píng)估，最終確定準(zhǔn)確的物業(yè)市場(chǎng)估價(jià)。

2、繼承公證：申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明和原房屋所有人立下的遺囑(如有)，同時(shí)提交遺囑原件。對(duì)于有合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，還需提交放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)量：申請(qǐng)人需要到房地產(chǎn)測(cè)量部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)量或調(diào)繪手續(xù)，并取得測(cè)量成果或附圖，以便進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人需攜帶房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明，在房地產(chǎn)交易中心提出繼承登記申請(qǐng)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并提交相關(guān)資料。提交后，工作人員將受理并開具回執(zhí)。待所有資料審核完成后，即可領(lǐng)取已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的房產(chǎn)證明。

5、需要提交的其他資料包括：如果與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事項(xiàng)是由法院判決、裁定或調(diào)解的，必須遞交法院的判決書、裁定書或調(diào)解書等。如果該房屋已經(jīng)進(jìn)行了實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)行了改建或存在違法建設(shè)的情況，則必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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