萬達(dá)連陷不利傳聞，否認(rèn)“160億出售20個萬達(dá)廣場”。

5月24日，有市場消息稱，萬達(dá)正在考慮出售國內(nèi)含上海、江蘇、浙江在內(nèi)的約20家購物中心以回籠資金，每個購物中心估值在7億元在8億元之間。

(資料圖片)

5月25日早晨，萬達(dá)集團回應(yīng)：網(wǎng)傳“160億銷售20個萬達(dá)廣場”為不實消息。

杭州拱墅萬達(dá)廣場

25日午間，《浙商》記者來到杭州拱墅萬達(dá)廣場，看到整個商場人不算多，珠寶黃金、服飾等店鋪顧客較少，只有部分平價餐廳如中式快餐品牌老娘舅等出現(xiàn)滿座。優(yōu)衣庫門店內(nèi)顧客較少，負(fù)責(zé)人告訴記者，今年這幾個月客流和銷售額比前三年有回升，主要集中在周末。奶茶品牌“一點點”店員介紹，工作日以外賣訂單為主，周末會有較多到店顧客。

拱墅萬達(dá)商管公司相關(guān)員工告訴《浙商》記者：“看到了集團有意出售一批購物中心的報道，工作中感覺沒什么變化，也沒有收到上級公司通知。我們單門店的運營都正常，公司也沒有裁員?！?/p>

“民企接手可能性較低”

據(jù)彭博社報道，萬達(dá)對于每個購物中心的估值約為7億元至8億元，具體價格取決于其位置和業(yè)務(wù)。另一位知情人士說，上海一家購物中心可能會要價10億元，因為上海的平均家庭收入在全國名列前茅。

如果萬達(dá)真有意出售旗下江浙滬購物中心，行業(yè)內(nèi)對它們是否有興趣？

某總部位于浙江的商業(yè)綜合體運營企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴《浙商》記者，行業(yè)內(nèi)已注意到這則消息，但對于每個購物中心平均7-8億元的估值“不作評論”，“我們對萬達(dá)購物中心沒有清晰的了解，因為不會去做這種收購，因此沒有更深入的關(guān)注?！?/p>

另一位商貿(mào)服務(wù)業(yè)企業(yè)主表示，現(xiàn)階段業(yè)內(nèi)投資都非常謹(jǐn)慎，因為經(jīng)濟前景不明朗，行業(yè)發(fā)展也到了瓶頸期，大家都“非常危險”。例如紅星美凱龍“斷臂求生”，連續(xù)幾年把大量股份、資產(chǎn)賣給國企央企?！爸挥胸?fù)債低、現(xiàn)金流非常充裕的企業(yè)才有安全感?！?/p>

“萬達(dá)購物中心的資產(chǎn)質(zhì)量是好的。以前說‘萬達(dá)在哪里，商業(yè)中心就在哪里’。但是，當(dāng)前經(jīng)濟前景不明朗，加上很多城市商業(yè)綜合體已飽和，萬達(dá)集中賣購物中心的話，可能只有央企國企能接手，民企是沒什么人接手的，除非單賣，并且價格打到一兩折。”上述企業(yè)主告訴《浙商》記者。

萬達(dá)債務(wù)危機何解？

近期，萬達(dá)債務(wù)問題再次引發(fā)市場關(guān)注。

公開數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)集團及其相同實控人今年到期的境內(nèi)債券本金約為41.63億元，待償還的利息約為7.14億元。

據(jù)媒體財新報道，4月21日，王健林在萬達(dá)集團總部召開高管會議，坦言萬達(dá)商管板塊內(nèi)部資金確實緊張。同時，王健林還做出決策，暫停兌付商管板塊旗下部分商業(yè)項目銀行中長期貸款的本金，此前這些貸款每年需要按比例償還部分本金。“萬達(dá)希望將所有可動用的經(jīng)營資金用來力保今年到期的公開債務(wù)?！睋?jù)媒體5月報道，萬達(dá)還與工商銀行等國內(nèi)一些主要銀行就貸款減免計劃進(jìn)行了談判。

此外，萬達(dá)集團官網(wǎng)5月20日還發(fā)布簡短聲明稱“網(wǎng)傳萬達(dá)大規(guī)模裁員消息不實”。此前，網(wǎng)上傳言“萬達(dá)大規(guī)模裁員，涉及比例達(dá)30%以上”。有內(nèi)部人士透露，“的確在進(jìn)行人員優(yōu)化，涉及個別部門的壓縮，但是沒有大規(guī)模裁員，有些部門人員還在增加?！?/p>

截至2022年底，萬達(dá)在中國共有473家購物中心。其中江蘇有39個，浙江有21個，上海有14個。

據(jù)萬達(dá)公布的數(shù)據(jù)，截至2022年末，萬達(dá)廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019 年的103%。

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文、攝丨《浙商》全媒體主筆?孫嵐??實習(xí)記者?申人文

編輯丨徐燕娜

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