在城市進(jìn)化的道路上,杭州始終是堅(jiān)毅前行的代表。2021年,杭州迎來了一次重要的行政區(qū)調(diào)整。與此同時(shí),更高的城市資源坪效開始向杭州傾斜,進(jìn)一步助力杭州發(fā)展提速。在杭州繁榮的過程中,中駿地產(chǎn)作為有擔(dān)當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)企業(yè),更是城市建設(shè)的重要參與者,也在用堅(jiān)定的目標(biāo)和堅(jiān)實(shí)的步伐賦能城市發(fā)展,提高百姓生活居所品質(zhì),托起“杭州人”的安居夢。

#1

(資料圖)

在杭州談地段,老杭州人的心中必然有一把標(biāo)尺。過去二十多年,他們一直以武林廣場為核心衡量地段價(jià)值。直到奧體板塊出現(xiàn),他們才多了另一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn),那就是離奧體有多遠(yuǎn)。

全世界只有一座城市既舉辦了G20峰會又將舉辦亞運(yùn)會,那就是杭州。在杭州,也只有一個(gè)板塊既是G20峰會的主場、又是亞運(yùn)會的主場,那就是奧體。不過這些都是2015年杭州舉辦G20峰會之后慢慢出現(xiàn)的。

但早在2014年,中駿正式進(jìn)入杭州市場的首個(gè)作品,就以精準(zhǔn)眼光選擇了奧體板塊,帶來了杭州 中駿·錢塘御景。

錢塘御景項(xiàng)目少見的約18.97%的高層建筑密度,是中駿以人為本居住哲學(xué)的詮釋,在更疏闊的場域里,帶來清風(fēng)與優(yōu)渥的采光,營造輕松的生活氛圍及娛樂休閑空間。零管線無痕工藝帶來輕盈的外立面,現(xiàn)代化美學(xué)設(shè)計(jì)讓建筑更加時(shí)尚。南北各約10000㎡的雙中央公園,讓綠意與健康共融共生,打開了杭州居住舒適度的另一種體驗(yàn)。

城市在發(fā)展和更新中不斷向前,人作為城市的主體,需要投入更多的關(guān)注?！耙匀藶楸尽笔浅鞘泻腿司影l(fā)展的永恒方向,中駿以此為基礎(chǔ),精心擘畫著業(yè)主的生活理想與城市的人居未來。

#2

城市的擴(kuò)張進(jìn)化,總會帶來一些新興板塊的強(qiáng)勢崛起,尤其當(dāng)兩個(gè)區(qū)域融合時(shí)。

在上海,靜安與閘北合并,帶動了大寧板塊的崛起;在杭州,像這樣得心應(yīng)手的行政區(qū)劃調(diào)整,顯然已經(jīng)不是第一次。2017年臨安撤市建區(qū),一場為期五年、總投資超300億元的“濱湖新城崛起記”正式拉開大幕。

跟隨城市進(jìn)化脈絡(luò)向前,時(shí)隔3年,中駿再次出手,盯準(zhǔn)了杭州又一“潛力股”——臨安濱湖新城青山湖板塊。

后續(xù)的故事也被時(shí)間和市場證明,只有十平方公里的青山湖一面利用交通鏈接千年歷史的主城區(qū),一面連著科創(chuàng)企業(yè)林立的青山湖科技城,以濱湖資源和兩城發(fā)展的雙向產(chǎn)業(yè),開啟了一飛沖天時(shí)代。

在濱湖新城普遍規(guī)劃改善型房源、天際線大平層頻出之時(shí),中駿卻走了一條不同的路。杭州 中駿·柏景灣給青山湖帶來的是“整個(gè)湖區(qū)內(nèi)唯一的洋房+三房高層”組合,為這個(gè)城市的年輕奮斗者提供了留下的機(jī)會。

#3

在“前峰會、后亞運(yùn)”發(fā)展周期下,杭州正在成長為新時(shí)期亞洲城市的發(fā)展典型,也正在經(jīng)歷全新的軌道交通發(fā)展時(shí)代,隨之而來的是以軌道交通為主的TOD模式的蓬勃。

TOD開發(fā)能更深層次挖掘土地價(jià)值,同時(shí)打破城市空間的單一功能設(shè)定,促進(jìn)綜合功能區(qū)開發(fā),是每一個(gè)城市升維的必答題。

與此同時(shí),2019年,浙江省政府工作報(bào)告首次提出未來社區(qū)概念,提出“一統(tǒng)三化九場景”的發(fā)展模式。自此,未來社區(qū)開始根植到城市發(fā)展的脈絡(luò)中。2021年4月9日,杭州設(shè)立臨平區(qū),緊接著一個(gè)月后,首場集中供地土拍落下帷幕。

這一次,中駿帶著打造北京 未來云城、上海 西花橋 中駿·世界城的TOD經(jīng)驗(yàn),拿下臨平區(qū)約150萬方的鼎湖未來社區(qū)地塊。

深耕杭州多年,中駿對城市和這宗地并不陌生,在拿地之前就調(diào)整過N版的方案,邀請來做設(shè)計(jì)和規(guī)劃的都是梁志天、Aedas凱達(dá)環(huán)球、貝爾高林等全球著名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

根據(jù)地塊出讓要求,中駿以“TOD+CBD”雙核驅(qū)動、“一統(tǒng)三化九場景”的先進(jìn)開發(fā)運(yùn)營模式,規(guī)劃7幢超高層甲級寫字樓+1條商業(yè)街+35幢住宅+17幢總部辦公等復(fù)合業(yè)態(tài),打造約150萬方超級TOD未來社區(qū),成為浙江省最大的未來社區(qū)。

傳統(tǒng)城市商務(wù)區(qū)一般會將寫字樓和商業(yè)街分開兩處,寫字樓成了孤島,它和熱鬧、活力的商業(yè)無關(guān),而中駿將二者有機(jī)結(jié)合,寫字樓變得外向,更多人流匯進(jìn)街巷。這是中駿順應(yīng)未來社區(qū)“打破邊界”理念的一次嘗試。

此外,中駿用一條長約2千米的共享空中社區(qū)連廊,串聯(lián)起整個(gè)未來社區(qū)的商業(yè)街區(qū)、寫字樓、約2800套住宅及3萬方鄰里中心,甚至還將項(xiàng)目周邊的公共配套也一并連接。這是杭州 中駿·鼎湖未來云城真正的建筑形態(tài),巨大體量之下,中駿跟隨政策的規(guī)劃理念,凝聚自身業(yè)態(tài),聯(lián)結(jié)并推動區(qū)域發(fā)展。

以杭州 中駿·鼎湖未來云城為始,更遠(yuǎn)大的未來,正向杭州澎湃而來,也向中駿澎湃而來。

從2001年3月,蕭山與余杭撤市建區(qū),到2014年12月富陽撤市建區(qū)、2017年8月臨安撤市建區(qū),再到2021年4月,三次撤市建區(qū),帶給杭州市區(qū)面積近12倍的擴(kuò)充,從683平方米公里到8002.8平方公里,杭州也一躍成為長三角市區(qū)陸域面積最大的城市。

截止目前,中駿已在杭州開發(fā)10個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)體量超200萬方,每一次中駿都緊緊跟隨城市進(jìn)化時(shí)勢布局,順應(yīng)時(shí)代發(fā)展,持續(xù)深耕、不斷探索,積極參與杭州城市更新進(jìn)程,與城市共生長。

住宅,是城市人口的安身之所,更是一座城市發(fā)展活力的晴雨表。城市住宅的建設(shè)承載著人們對于城市發(fā)展的希望,也在強(qiáng)壯著城市進(jìn)化的骨骼,為城市發(fā)展奠基。中駿地產(chǎn)的住宅建設(shè)驅(qū)動了杭州的格局優(yōu)化,見證了杭州的發(fā)展脈搏,也促進(jìn)了杭州的繁榮。未來,中駿地產(chǎn)將繼續(xù)跟隨杭州發(fā)展步伐,為打造未來城市版圖、引領(lǐng)生活方式而努力。

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