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今日（4月25日），本報(bào)從深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局獲悉，由于未通過預(yù)售款專用存款賬戶收取深圳佳兆業(yè)樾伴山花園項(xiàng)目41套商品房預(yù)售款，深圳市景佳城市更新有限公司于近日被罰款205萬(wàn)元。

據(jù)悉，經(jīng)深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳市景佳城市更新有限公司系佳兆業(yè)樾伴山花園項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，該公司未通過預(yù)售款專用存款賬戶收取佳兆業(yè)樾伴山花園項(xiàng)目41套商品房預(yù)售款。以上事實(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《深圳市商品房預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》、《資金監(jiān)管協(xié)議》、《佳兆業(yè)樾伴山花園項(xiàng)目預(yù)售款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶梳理表》、《購(gòu)房合同》、《中國(guó)工商銀行深圳友誼支行電子回單》、《收款憑證》、《責(zé)令改正違法行為通知書》、《整改復(fù)查意見書》、詢問筆錄等證據(jù)證實(shí)。

上述行為違反了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第七十一條第一款第（六）項(xiàng)：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：（六）違反本辦法，未通過預(yù)售款專用存款賬戶收取商品房預(yù)售款的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未通過預(yù)售款專用賬戶收取預(yù)售款的商品房數(shù)量每套處5萬(wàn)元罰款”的規(guī)定。

深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局于2023年4月7日向該司送達(dá)了《行政處罰（聽證）告知書》（深寶住建罰預(yù)告知〔2023〕20號(hào)），告知了擬作出的行政處罰內(nèi)容及事實(shí)、理由、依據(jù)，并告知依法享有的陳述、申辯及申請(qǐng)聽證的權(quán)利。對(duì)此，該司未作陳述、申辯和聽證申請(qǐng)。

根據(jù)該司違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)、社會(huì)危害程度和相關(guān)證據(jù)，依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第七十一條第一款第（六）項(xiàng)：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：（六）違反本辦法，未通過預(yù)售款專用存款賬戶收取商品房預(yù)售款的，由主管部門責(zé)令限期改正，按未通過預(yù)售款專用賬戶收取預(yù)售款的商品房數(shù)量每套處5萬(wàn)元罰款”的規(guī)定，該司的違法行為屬定額處罰情形，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局決定對(duì)該司作出如下行政處罰：罰款人民幣貳佰零伍萬(wàn)元整（2050000元）。

該司應(yīng)當(dāng)自收到本決定書之日15日內(nèi)將罰款繳至指定銀行。到期不繳納罰款的，依據(jù)《行政處罰法》第七十二條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款，加處罰款的數(shù)額不超出罰款的數(shù)額。

據(jù)查，深圳市景佳城市更新有限公司成立于2016年9月26日，注冊(cè)地位于深圳市寶安區(qū)航城街道黃麻布社區(qū)勒竹角東面新村三巷31-32號(hào)101，法定代表人為羅洋。股權(quán)穿透圖顯示，佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)（深圳）有限公司為該司的大股東、實(shí)際控制人和最終受益人，控股比例達(dá)40%。（文|中國(guó)基建報(bào)郭政新）

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