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正值畢業(yè)季和實習季，近期大學生租房需求快速升溫。第一財經(jīng)了解到，民宿因資金壓力小、租住靈活等優(yōu)勢正獲得大學生青睞。美團數(shù)據(jù)顯示，過去一周，“月租房”關鍵詞搜索量較去年同期激增331%。截至5月中旬，畢業(yè)季期間的全國“民宿周月租”（連住7天以上）預訂量較去年增長14倍。

相較于傳統(tǒng)租房，民宿更符合大學生對于短期租房的需求。來自中山大學的大三學生徐月（化名）對第一財經(jīng)記者表示，5月底到8月她將在北京實習3個月，租房成了難題，“我在各種線上平臺和社交媒體網(wǎng)站都關注著直租或者短租的信息，在對交通、價格等因素進行考慮后，最終選擇了現(xiàn)在的民宿。”徐月表示，和通過中介租房相比，民宿更適合她這樣短期實習的大學生。“一方面這類民宿沒有中介費，采取押一付一的形式，租房押一付三的形式學生負擔不起。另一方面民宿的租期和退房政策都比較靈活。房東接受短租，只要不是提前退房都不會扣除費用。租期上，我的室友們租期都不一致，有的需要租兩個半月，也有的只租了一個月，房東都接受。”此外，租房過程中徐月和房東直接在線上溝通，并且通過視頻方式看了房，她認為這種形式很方便。

徐月表示，和她一樣在實習期或者找工作期間選擇民宿作為過渡的朋友越來越多，“我有朋友剛畢業(yè)著急入職，但是沒有看好房子，選擇短期民宿先過渡一下，然后一邊住一邊看其他的房子。”

除了徐月這類因短租選擇民宿的大學生以外，也有大學生考慮長期選擇民宿。重慶理工大學的大三學生王明（化名）對第一財經(jīng)記者表示，目前他正在一邊實習一邊計劃創(chuàng)業(yè)，已經(jīng)在民宿里住了兩個月，“我目前創(chuàng)業(yè)不想在學校住，就一直住在外面。”王明認為，民宿價格相較于酒店更加便宜，而和租房相比又更加自由，公共區(qū)域也有人定期打掃。同時，民宿長租會有一定的優(yōu)惠。王明表示，考慮到性價比，在后續(xù)創(chuàng)業(yè)過程中也會選擇民宿。

已經(jīng)在重慶民宿住了一年的韓同學認為，選擇哪種租房方式需要綜合自身的租賃時間和付款方式來看。“平臺上不少民宿能按周預訂、按周付款、退訂也靈活。我們還能線上直接溝通房東，省了中間環(huán)節(jié)。在工作不是很穩(wěn)定的時期，民宿會更方便”。韓同學表示，中介租房中的“押一付三”、“服務費”等租房支出已成為年輕人，尤其是應屆畢業(yè)生的一大負擔。

重慶木小屋公寓負責人穆勇對第一財經(jīng)記者表示，公寓此前以長租為主，疫情期間為拓展服務模式，與美團民宿展開了合作。作為民宿從業(yè)者，穆勇近期感受到了大學生對于民宿的需求。“在五一假期過后行業(yè)進入淡季，這段時間還有部分空置。但從預定情況看，到了6月很多學生因為實習或者打工入住，入住率會達到90%左右，7月和8月會滿房。”提及民宿的優(yōu)勢，穆勇認為主要在于性價比，“我們這種便捷公寓本來價格也不高，主要針對的群體就是這些畢業(yè)生或者剛剛參加工作的人。”

據(jù)教育部公布的預計數(shù)據(jù)顯示，2023屆全國普通高校畢業(yè)生規(guī)模約有1158萬人，同比增加約82萬人，畢業(yè)生總?cè)藬?shù)再創(chuàng)新高。今年以來，在美團上按周或者按月預訂民宿的“00后”占比已超三成。美團數(shù)據(jù)顯示，成都、上海、廣州、深圳、重慶的年輕人“民宿周月租”預訂最為火熱。為保障畢業(yè)季、短期實習、工作出差等短期住房需求，美團民宿已在全國357個城市推出“周月租”產(chǎn)品。

對于民宿房東而言，中長期的租住方式也有益處。在成都經(jīng)營民宿的阿張2022年曾在美團上接到了一個預訂一個月的訂單咨詢，剛開始她不理解為什么會有人在平臺上訂中長期訂單。后來，阿張發(fā)現(xiàn)這樣的需求量在美團上并不低，而且越是交通便利、可做飯、可辦公的房子越受歡迎。她表示，愿意接待連住的客人，“可以減少打掃成本，減少接待摩擦”。阿張對第一財經(jīng)記者表示，目前是民宿行業(yè)的淡季，但近期來自00后的訂單在增加。

旺盛需求下，周月租房源不斷涌現(xiàn)。截至5月22日，全國已有57萬套房源開通了美團周月租服務。美團民宿負責人楊威表示，國內(nèi)民宿淡旺季十分明顯，但近幾年，民宿也開始承接實習租房、工作出差、錯峰旅游等即時需求。“推出周月租產(chǎn)品就是要借助科技手段，將散落在日常中的民宿新需求集中起來，并引導到合適的房源去，協(xié)助房東在淡季尋求運營出路的同時，也為城市消費提振注入新動力。”

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