房貸利率太高怎么辦

1.等重新定價

如果購房者申請的是LPR+基點形式的商業(yè)貸款，那么房貸利率會根據(jù)LPR的變化而變化，但并不是實時變化的，要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期，如果LPR出現(xiàn)下調(diào)，那么購房者的房貸利率也會出現(xiàn)下調(diào)。

2.申請商轉公

購房者辦理的房貸是商業(yè)貸款，可以選擇將商業(yè)貸款轉成公積金貸款，但前提是符合商轉公的條件。

3.提前還款

如果房貸利率過高，購房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節(jié)省一些利息，但提前還款之前要先了解違約金的規(guī)定，避免到時收取違約金就不劃算了。

4.換銀行

如果房貸利率過高，購房者可以換一家利率低的銀行辦理，在房貸還沒有審批之前，一般是可以換銀行的。

買房貸款被坑利率太高怎么辦

1.提前還貸是最直接最方便的辦法，資金充?？梢匀睿Y金不夠可以部分還款。但是今年銀行設置了很多門檻，提前還貸一定要咨詢對應銀行的政策。

2.換房子，換房子雖然麻煩，但是可以一勞永逸解決問題又享受低利率。中間要考慮交易成本和交易時間，現(xiàn)在二手房成交量低，這就需要提前做好準備，把房子盡早掛上去并且尋找新房資源。

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