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公募REITs的投資者今年體驗不佳。數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)上市的27只產(chǎn)品中，年內(nèi)有25只價格下跌，平均跌幅達5.14%。今年以來REITs二級市場的調(diào)整受多方面因素影響，一是部分REITs產(chǎn)品運營業(yè)績不達預(yù)期與投資人悲觀情緒共振所致；二是與目前REITs投資人群體相對單一以及投資行為趨同導(dǎo)致的放大效應(yīng)相關(guān)。當(dāng)前來看，隨著二級市場價格的下跌以及基本面的逐步改善，部分REITs產(chǎn)品的投資價值逐漸顯現(xiàn)。不過，一些機構(gòu)人士指出，長期來看，目前公募REITs面臨著專業(yè)機構(gòu)投入?yún)T乏、流動性不足等問題，二級市場價格更多被短期資金左右，市場深度建設(shè)仍需要進一步加強。

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