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記者28日從溫州市銀行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，溫州銀行業(yè)率先于5月下旬參與開展抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該業(yè)務(wù)上線僅1個(gè)月，溫州市本級(jí)已辦成871件抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”業(yè)務(wù)，已核查反饋存量預(yù)告登記業(yè)務(wù)44402件。

據(jù)介紹，購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)告抵押登記時(shí)，可一并辦理抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記，在轉(zhuǎn)本登記時(shí)無需購(gòu)房人和銀行再次提出登記申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)了“預(yù)告”和“轉(zhuǎn)本”登記業(yè)務(wù)跨時(shí)空的“無縫銜接”。

過去，購(gòu)房人采用按揭貸款方式購(gòu)買預(yù)售商品房的，按照《商品房預(yù)告登記條例》需辦理商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記、期房轉(zhuǎn)移登記（商品房預(yù)轉(zhuǎn)本登記）和抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式抵押權(quán)登記（抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記）等業(yè)務(wù)，因此購(gòu)房人、銀行、房開企業(yè)、登記部門至少“提4次申請(qǐng)、交4套材料、跑4趟路”，不僅登記業(yè)務(wù)辦理程序繁瑣，也影響群眾辦事體驗(yàn)感。

不僅如此，因未能及時(shí)知曉購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)本信息，銀行面臨著預(yù)告抵押登記失效造成抵押權(quán)落空的風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下，原購(gòu)房人采用按揭貸款方式購(gòu)買預(yù)售商品房的，在辦理商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記一并將抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式抵押權(quán)登記（抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記）等業(yè)務(wù)同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出申請(qǐng)，省去今后再次申請(qǐng)還需重復(fù)提交相關(guān)資料，改過去兩次辦理為一次辦理。溫州市銀協(xié)與溫州市自然資源與規(guī)劃部門一起通過實(shí)施信息共享、流程再造、擴(kuò)面實(shí)施三大抓手，變“最少跑4次”為“最多跑1次”，推進(jìn)抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”改革，方便群眾辦事，也有效防范銀行抵押權(quán)落空的風(fēng)險(xiǎn)。

為實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享及線上辦理，溫州市銀協(xié)積極與溫州市自然資源與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)，多次召開銀行、登記部門業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)清理及核查，投入改造溫州市不動(dòng)產(chǎn)登記銀行業(yè)延伸服務(wù)系統(tǒng)，增加抵押預(yù)轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)接口，改造抵押預(yù)告登記流程，增加預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”相關(guān)內(nèi)容，在嚴(yán)守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下，建立抵押預(yù)轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)共享機(jī)制及線上業(yè)務(wù)辦理機(jī)制，變數(shù)據(jù)“分散無處查”為信息“共享實(shí)時(shí)推”，預(yù)計(jì)此項(xiàng)工作全面開展后，每年銀行業(yè)將減少超萬筆抵押預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)登記業(yè)務(wù)操作。

同時(shí)由于抵押登記業(yè)務(wù)量激增，為解決辦件高峰期時(shí)，原硬件設(shè)備超負(fù)荷，系統(tǒng)出現(xiàn)卡頓，為提升系統(tǒng)“無感辦理”辦件效率，滿足日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)需求，溫州市銀協(xié)于近日完成了硬件基礎(chǔ)設(shè)備升級(jí)改造。

此次推行的抵押預(yù)轉(zhuǎn)本“無感辦理”業(yè)務(wù)改革是溫州率全省之先推出的又一創(chuàng)新舉措，旨在加速落實(shí)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升“一號(hào)改革工程”，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)金融市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，助力溫州打造更優(yōu)營(yíng)商環(huán)境。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）

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