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6月21日晚間，榮萬(wàn)家（02146.HK）公告稱，公司計(jì)劃以4000萬(wàn)元收購(gòu)物管公司河北金項(xiàng)物業(yè)集團(tuán)有限公司，河北金項(xiàng)物業(yè)總在管建面共計(jì)166.71萬(wàn)平方米。

2023年6月21日，榮萬(wàn)家、賣方廊坊國(guó)際展覽集團(tuán)有限公司與目標(biāo)公司河北金項(xiàng)物業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議，據(jù)此，榮萬(wàn)家同意收購(gòu)及賣方同意出售目標(biāo)公司80%權(quán)益，代價(jià)為4000萬(wàn)元。

資料顯示，河北金項(xiàng)物業(yè)集團(tuán)有限公司主要從事物業(yè)管理服務(wù)，分別具備物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、公共環(huán)境消毒保潔企業(yè)服務(wù)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、有害生物防治四害消殺服務(wù)企業(yè)服務(wù)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。目標(biāo)公司目前管理12個(gè)項(xiàng)目，總在管建筑面積約1667100平方米，該公司由賣方全資擁有。

公司旗下共計(jì)持有河北錦程保潔服務(wù)有限公司、河北碧海洗滌服務(wù)有限公司、廊坊市臻智人力資源服務(wù)有限公司、廊坊五云東方園林綠化工程有限公司四家全資子公司。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日及2023年5月31日，河北金項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)審核資產(chǎn)凈值分別為6407700元及58912000元。

賣方廊坊國(guó)際展覽集團(tuán)有限公司為一家在中國(guó)成立的有限責(zé)任公司，主要從事物業(yè)管理服務(wù)、有害生物防治四害消殺服務(wù)及公共環(huán)境消毒清潔服務(wù)。截至目前，賣方由王建東、王梓桐及王宇飛分別擁有95%、4%及1%。

根據(jù)協(xié)議，賣方保證河北金項(xiàng)現(xiàn)有的12個(gè)項(xiàng)目將在截至2031年6月21日止的八個(gè)年度續(xù)簽，且保證年度凈利潤(rùn)總額為389萬(wàn)元。倘若未能續(xù)簽或倘未符合保證年度凈利潤(rùn)總額，河北金項(xiàng)按賣方在公司的持股比例向其宣派的股息重新分配給榮萬(wàn)家，需要按以下公式計(jì)算：重新分配利潤(rùn)金額=12個(gè)項(xiàng)目的平均凈利潤(rùn)率×非續(xù)簽項(xiàng)目之年度收入×未續(xù)簽項(xiàng)目年數(shù)。

榮萬(wàn)家認(rèn)為，自公司在港交所上市以來(lái)，公司一直尋求機(jī)遇(其中包括)收購(gòu)物業(yè)管理公司以擴(kuò)張其業(yè)務(wù)規(guī)模。收購(gòu)的公司符合公司日期為2020年12月31日的招股章程所載的甄選標(biāo)準(zhǔn)。董事會(huì)認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)可進(jìn)一步擴(kuò)張集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)的規(guī)模及范疇，增加其在河北省的市場(chǎng)份額及提高其競(jìng)爭(zhēng)力，符合集團(tuán)的戰(zhàn)略需求。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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